房子和股票,哪个值得投资?高潮总是在疯狂当中结束的!这是资产投资的一项基本规律.

首先，我们需要搞清楚，房价和股价代表着什么。

在我看来，房子的背后是对一个城市下注，而股票的背后是对一个公司下注。

以房子来说，房子在国内大家的心目中，仿佛已经是一个神一样存在的投资品，网上很多段子都是03年北京的学区房5000一平，而现在已经10万一平。这是因为大部分房产都享受到了中国整体经济的上行，以及各大城市的发展，尤其是一线城市的虹吸效应。

但如果我们去看全世界其他地方的房产，其实并都如中国的房地产。如日本，其房价目前只有1990年高点的1/3，这便是由于日本的城市化在1990年代已经达到顶峰，同时日本的整个经济已经到顶。而就算我们看香港，其房价目前也近在1997年的高点，上涨了30%。

以股票来说，这里的分化就会比房产更大，因为一个好公司与一个坏公司，其发展的差距会越来越大。我们可以看到，很多人在2000年买了网易，茅台，或者腾讯这样的股票，已经赚了上百倍，甚至千倍。但与此同时，很多人的股票很难在股票市场上赚到钱，其持有的股票往往都亏损不少。

其次，我们需要明白每个人的长项是什么。

通常，每个工作的普通人，都很难对一个公司建立起很深的理解，因为这里涉及到他所在的行业趋势，以及每个公司的竞争能力，而房子在中国文化里面承载着特殊的情感，同时也承载着教育资源等，所以对于一般人，我觉得房产比股票更适合。

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但如果一些人，他们能够有足够的远见，能够深刻的理解行业，公司，我认为对于这一小部分人，股票比房子更是一个好的投资。

最后，我想说的是，很多人还在挣扎于目前的房价是否高，而在我看来，我们需要往前看，是思考这个城市是正在走向繁荣还是在衰败。

如果这是一个走向繁荣的城市，房价永远都不会贵，所以当有支付能力的时候，应该在一座自己奋斗的城市买一套房，再去考虑投资股票，这样会让自己的人生过得更轻松一些。

问问自己，手中有多少可支配的资金，如果你的手里的资金比较多，那么房子，肯定是首选，当然，投资房子也是有条件的。一定要选择一线城市，譬如上海，北京，深圳。本来应该还有个广州的，但是刚出炉的房价收入比显示，杭州，大有超过广州的趋势。杭州离上海也很近，开了G20后，房价直接翻倍。投资房子，还是要记住李嘉诚的那句话，地段，地段，地段。

当然，还是那句话，一定要可支配的资金要多。至少你要有个首付吧，就拿上海来说，买个陆家嘴的学区房，老破小，梅园新村现在都要12万一平了，一般都是40平左右，那也要480万吧，首付3成就是要144万，如果是二套房，首付7成就是336万，如果你已经有两套房了，对不起，有钱也不能买了。

那么接下来，就是股市了，老揭我在今日头条悟空回答中，多次强调，股市目前来看，是比较低估的，是存在结构性机会的。当前沪市的平均市盈率是18.38倍，要知道，十年前，2007年这个时候，沪市平均市盈率高达接近60倍了。所以说，整体上目前还算低估。

同样，如果你是小白，从来没投资过股市，那么我建议你一开始入市的时候，千万不要投太多，可以小仓位操作，等有了一定把握，能够做到连续盈利，胜多输少，那你再加仓。巴菲特说过一句话，投资第一原则有两句话，第一句话，保住本金，第二句话，记住第一句话。

我们来到股市，不是来亏钱的，是来赚钱的，所以先不要想着天天抓涨停，先确保本金的安全，才是最重要的。

两种都是值得投资的，主要看投资人擅长什么。

擅长投资房市的，那房市值得投资；擅长股市投资的，那股市值得投资。

投资分三级

一级，水平最高的人，在房价最高点卖出房子，融资杠杆进入股市；在股价最高点卖出股票买入房子。

二级，只玩的转股市的，牛市杠杆融资做多，熊市股指期货做空，再打打新；只玩房市的亦然。

三级。两者都不懂，牛市顶点卖房炒股，牛市起点卖股炒房。悲剧

房子和股票那个值得投资。首先是房子不是一般工薪阶层想投资就能投资的。这个投资首先要看个人的资金和收入。股票就不一样。一般人都可以投资。毕竟没有资金规模限制。

能做房地产投资的一般是生意人。公务员。事业单位人员。高薪的企业高层。他们往往倾向于投资地产。因为地产在中国只涨不跌。基本没有风险。

而股市则不同。风险很大 加上中国赋予股市更多功能。如支持实体经济和化解间接融资过高的风险。因此融资任务长期以来一直过度繁重。管理上也是倾向于保护融资者利益。因此市场存在太多损害投资者利益的事件发生。中小投资者长期以来七亏二平一盈利是一个真实的写照。所以投资股市的风险是很大的。投资房地产风险要小于股市。

但为什么那么多朋友到股市淘金呢。就在于门槛低。大家都可以参与。很多人想到股市淘金。希望赚一点换一套房子。或者改善一下生活。

未来中国股市投资机会在笔者看来机会依然不是很多。一个是美联储进入货币正常化。欧盟日本也将逐步减少货币宽松力度。中国央行也不可能实施宽松货币政策。市场资金利率逐渐升高是大概率事件。其次是IPO常态化 市场资金与新增筹码依然难以调和。市场上市公司只会越来越多。资源稀缺成为历史。股市缺少趋势性机会。

地产则不同。尤其是一二线城市。土地越来越少。稀缺性越来越高。地价下跌空间几乎没有。上涨概率始终存在。因此核心地块核心区域房价只涨不跌可能是一个大概率事件。

因此投资地产盈利机会大于投资地产 这是普遍性而言。但股市机会历来一直存在。说不定少部分人可以脱颖而出成为市场最大赢家。获利超过地产也难说。

但正如上文开头说的。地产不是每一个人都可以投资的。需要一定的财力和稳定收入才可以。因此讨论这一问题对一般老百姓而言没有太多意义。对于高收入者而言。理财渠道和方式更为丰富。除了地产股票以外。还有信托。债券。委托贷款。股权投资。尤其是股权投资。一旦成功上市。获益都是以倍数计算的。未来几十年有一句话就是没有股权不富裕。是一个投资股权的黄金时代。

要注意股权投资与股市投资是完全两码事。有点偏题了。就此打住。

资产配置是指根据投资需求将投资资金在不同资产类别之间进行分配，通常是将资产在低风险、低收益证券与高风险、高收益证券之间进行分配。

所以说如果题主将自己手中的资金全部投入房市，那收益固然是好，可是我们要知道现在中国的房价已是非常的高，未来上涨空间十分的有限，并且一旦自己手中需要用到大量资金，一套房子的变现时间是非常长的，如果你急需用钱，那么房子就必须低价处理，这样就得不偿失。

而股票虽然变现比较快，但是风险极高，稍有不慎几十个点就没有了，这让一些投机的投资者非常的痛苦，所以建议股票选取一些优质的蓝筹，长期持有年收益能达到十个点以上也是不错的。

另外还需配置一些基金，每年年底的时候都会有更大基金公司的收益排行，选择一些稳定性较强的基金公司进行配置也是不错的选择。

最后不得不说一下我们的余额宝现在收益也是非常不错的，并且可以随时提现，非常的方便，这让自己平时需要大量资金的朋友有一个更好的选择。

综上所述我觉得房子可以占用自己一半的资产，股票占三成，基金占一成，余额宝占一成，这样的配置你们觉得怎么样？

1. 可投资的资金规模

房产投资需要一定的资金门槛，若可支配资金较少，自然不能进行房产投资；而股票相比之下，就没有那么大的限制，当然，资金规模大也会有规模效应。多少资金规模为宜呢？

在二三线城市，200w以上的资金规模应该算是起步价；（参考）

在一线城市，这个房地产门槛会更高，最起码需要1000w；（参考）

而投资股票的限制就没有那么大了。

当然，在考虑资金规模的时候，也需要考虑，闲置资金的占用时间。投资房产的时间周期相对较长，而股票的投资周期相对较短。

2. 可投入的精力

毕竟，房地产与股票属于不同的投资产品。所涉及的投资知识不同，占用的精力大不相同。

房产投资知识，更侧重对某座城市的发展、规划等前景的分析；

股票投资的知识，需要宏观经济、各种行业、上市公司等基本面分析，技术走势分析、量化分析等，占用的精力会更大一些。

若您有充裕的休闲时间，可以选择股票投资，否则可以选择房产投资。

3. 自己拥有的专业知识

专业知识决定投资高度，不要迷信啥都不懂就能暴富的谣言，想想巴菲特、索罗斯……

在当下价值投资的风口上，若是没有一定的财务分析能力，还是投资房产较好。若是对上市公司有一定的认知，可以关注一下股票市场。

当然，这仅仅是投资的前提条件，最重要的还是股票和房地产的投资性质。

1、股票

从长期来看，股票市场仍处在发展阶段，不可避讳会有很多问题。但是，股票市场还是有长远发展意义的。

资金面来看，虽说养老金入市的老调唱了很久，但这是迟早的事儿。对比美国股市来看，A股还是有长期走牛的预期的。尤其是白马大蓝筹，也是所谓的中国版的“漂亮50”。

再加上，管理层倡导“资本市场强国”，A股市场存在政策利好预期。

就短期而言，股票市场进入12月份就陷入回调，现如今开始止跌，出现短期投资机会，可以留意了。

2、房产

而从长期来看，房地场就惨了，管理层并不希望房地产快速上涨。城市住房制度长效机制平稳起步，长期来看，房地产再次暴涨的可能性会大大降低。政策方面，对房产造成一定利空。

但从供需来看，一线城市建筑用地越来越少，为了抢占教育、医疗等资源，人口还在向一线城市涌入，房价还是有上行支持。

但就短期而言，房产存在政策等不确定性因素较大，建议房产投资的比例可以适当降低。

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