碧桂园或将进军泰国市场;曼谷不动产投资将会转向商业写字楼项目.

中国碧桂园集团粤东区域总裁、泰国区域总裁姚舒扬、执行总裁韦秀娟、项目总经理张杰峰、仲超博士一行于2017年5月17日访问泰国华人青年商会，受到李桂雄会长、邝锦荣常务副会长等的热烈欢迎。双方就碧桂园在泰国落地具体事项进行了深入的交流与座谈。 

座谈中，李桂雄会长向姚舒扬总裁一行详细介绍了泰国的房地产市场环境及相关政策；并表示碧桂园在中国品牌大、知名度高，是中国的房地产巨子、是中国房地产龙头企业，目前是泰中友好合作的高峰期和投资泰国的最好时机，欢迎碧桂园集团进军泰国市场。

姚舒扬总裁表示，碧桂园在泰国考察、筹备期间，得到了李桂雄会长和青商会同仁们的大力支持与帮助，通过韦秀娟执行总裁和团队对泰国市场的考察、了解与分析，公司对泰国的市场与前景很有信心，将尽快在泰国落地，掀起碧桂园海外发展的新浪潮。

信息源自：华人头条，不代表世代房产观点和立场        

曼谷不动产投资将会转向商业写字楼项目

今日泰国资讯，尽管曼谷商业不动产业有了明显增长趋势，但重要的创收资产的互惠交易量有限，在过去的十年没有一间甲级写字楼是以这样的方式出售。

互惠购买（Fairtrade）在国际上的名称是“公平贸易”，即“你买我的商品， 我买你的商品”，或形成三角形互惠。这是市场竞争激烈条件下产生的购买方式，使企业优先选择某供货商，同时保证自己产品的销路。在国际上，互惠购买（公平贸易）有别于传统的国际贸易，它是一个为生产者提供可持续发展机会的贸易伙伴关系。因此，这样的交易方式亦被认为是保证双方均能收益良好的方式。

虽然海外对泰国房地产业投资的兴趣上升，但碍于海外投资者的土地所有权问题，造成交易量相对较低。在过去十年中，70座办公楼中大约仅有50%是互惠交易，销售额也并不乐观。外国投资者只能通过购买公寓楼盘内的房屋单位获得永久不动产权，且单位总数不超过建筑物的49％，因此外国投资者不能拥有土地所有权。

两年前引进房地产投资信托基金（REITs），向外国人开放了对商用不动产市场的投资，尽管外资企业进入泰国市场的主要途径是通过与当地合作伙伴的合资经营，例如中国的华润集团与泰国M公司合作完成写字楼建造计划。

曼谷写字楼市场将在未来2年内表现强劲，泰国集团在专门用于写字楼开发的大量土地上实现可持续发展能力的愿望，将会增加约一百万平方米的可租赁空间。在银行贷款优惠政策的背景下，日益增长的泰国对外资的需求为利于互利合作条件的环境铺平道路，为海外投资曼谷商用物业带来了机遇。

曼谷sukhumvit路，绝佳地块出售

-距离曼谷富人区轻轨站Ekkmai站500米

-土地宽58米

-附近有大型商场、写字楼、高端公寓、酒店等物业

-购买建议：土地投资时候建高层公寓或商业写字楼

土地面积：2莱2颜18哇，约合6.1亩

总价：7.635亿泰株；约合1.527亿人民币

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