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26家房企报价超上限!华闽投资8350万元入驻陈埭鞋都片区 楼面价4174元/㎡

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5月4日下午,晋江市国土资源局以拍卖方式分别出让晋江市P2017—6号、P2018—1号地块国有建设用地使用权。当天土拍吸引了宝龙、大唐、中骏、金祥、天骏、金龙、荣誉、联创、百宏等房企参与。


最终,福建平山诚心投资管理有限公司(华闽投资)以总价8350万元摘得位于陈埭镇鞋都片区的晋江市P2017—6号地块,折合楼面地价4174.04元/平,溢价率187.93%。值得一提的是,该地块到达叫价上限8350万元,现场采取摇号方式确定最终竞得人,共有26家房企参与摇号。


个人买家吴祝支(侨成集团董事)以2.31亿元摘得位于金井镇的P2018-1号地块,折合楼面价1900.58元/平,溢价率114.68%。


地块

详情


晋江市P2017—6号地块

1、土地位置:位于陈埭镇鞋都片区。

2、土地面积:9093平方米。

3、土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.2,15%<建筑密度<30%,绿地率≥30%。

6、起叫价:2900万元。

7、成交总价:8350万元

8、成交楼面价:4174.04元/平

9、竞得者:福建平山诚心投资管理有限公司(华闽投资)


相关要求

1、该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8811.45元/平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价8350万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。

2、土地竞得人应于土地成交之日起一年内开工,开工之日起三年内竣工。


晋江市P2018—1号地块

1、土地位置:位于金井镇金井村。

2、土地面积:总用地面积63559平方米。其中实际用地面积60771平方米,分摊道路面积2788平方米。

3、土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.0,25%≤建筑密度<29%,绿地率≥38%。

6、地块幼儿园配建要求按照《晋江市教育局关于晋江市P2018—1号地块配套幼儿园建设意见的函》(晋教函〔2018〕24号)执行。

7、起叫价:10760万元。

8、成交总价:2.31亿

9、成交楼面价:1900.58元/平

10、竞得者:吴祝支


相关要求

(1)该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为6706.08元/平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价50700万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。

(2)土地竞得人应于土地成交之日起一年内开工,开工之日起三年内竣工。


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