中国地产商美国盖楼卖给中国人

一位在芝加哥开发项目的人士表示：“中国投资者对美国特别感兴趣。”

　　12月29日，据《华尔街日报》报道，一些国内的大型开发商想要在美国盖楼然后再卖给中国人，而中国买家对美国也表现出特别的兴趣。

该报告称，包括绿地、大连万达和泛海集团在内的大型中国房地产开发商正计划向美国房地产开发项目注入数十亿美元的资金，包括芝加哥第三高楼和纽约布鲁克林的50亿美元的公寓项目。大多数开发商的雄心是，其收入的20%将来自英国和美国等国际市场。

长期以来，美国的商业房地产开发一直由当地公司主导，迎合当地居民的需求。但现在，中国开发商正试图扭转这种模式，在大洋彼岸建造公寓，并将其卖给中国人。

在接受当地中介采访时说，“中国开发商的名字和品牌在中国很有名，所以人们会选择中国开发商在美国开发的项目。”

中国买家已经占据了美国许多项目的1/3以上，尤其是在这些公寓的价格比上海等一些国内城市的价格更高的情况下。

万达集团预计，除美国买家外，芝加哥的公寓和酒店项目还将达到30%。

据美国房地产服务公司中梁公司的一份报告称，在过去两年中，至少有10名中国开发商蜂拥至洛杉机购买项目开发土地。

报告说，中国的目标买家是中产阶级和富有的公民，他们想把他们的孩子送到国外去接受更好的教育。

　　一些在海外购房的买家也透露出这样的想法，“从全球视角来看，意味着我们配置一些海外资产是很重要的，但并不是说把所有的资产都转移出中国。”来自上海的郭先生在接受《华尔街日报》采访时称。

事实上，中国一线房地产企业，几乎没有离开海外市场.根据万科主席於亮的说法，“中国人想去的地方，中国人最多的地方，我们就去哪里。”

据人民网报道，去年中国海外房地产项目投资达16亿美元。然而，有一定的风险，房子和企业已经进入海外.业内人士认为，“一些中国开发商在美国、欧洲等城市开发了房地产，但一些本土开发商实力雄厚，如果国内开发商不能准确把握当地市场，风险将很大。”

另一方面，中国开发商也将面临来自美国本土开发商的竞争。

，中国房地产公司倾向于进入中国人口集中的国家和地区，如美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰、马来西亚、新加坡和日本。近几年来，来自中国大陆的买家激增，房屋市场迅速升温，甚至在美国和欧洲，一些当地原住民也公开抱怨说，中国买家的涌入推高了房价。

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