五种楼盘容易贬值 购房者入手需要谨慎

无论他们住在自己的房子里还是投资，买方都必须注意房子是否有升值的潜力，最好不要买一个易于折旧的房子。容易折旧的常见类型是：位置差、土地前任差、投资公寓、不完整的房屋和"坏的"开发商。

首先，处于不利地位的财产

不良位置一般指建筑物位于城市立交桥、交叉道路、铁路房屋等附近。这种性质的特点是位于噪声区附近，影响居民的身心健康。

第二，土地前身的不良房屋和不良财产。

在二手房交易中，最明显的折旧价值是杀人的房子.所谓的杀人之家意味着住在房子里的人经历了非自然死亡，如意外、和杀人。受传统观念的影响，这类住宅的二次销售价值将大大降低。

在新房屋的交易中，许多买家也非常重视以前的土地，例如，一些土地是化工厂，墓地的财产，这样的建筑物倾向于意识到潜在的小，买主应该小心。

三.投资公寓

在第一层和第二层城市，酒店公寓受到用户的欢迎，因为他们没有无限的购买和无限的贷款和很好的总价。但是值得注意的是，二手房的公寓无法解决，没有学区，所以很难换手。此外，酒店式公寓通常存在通风和照明不良的缺点，加之缺乏燃气，水电商业带来了更高的生活成本。因此，建议主要考虑住宅使用的买方应谨慎购买，但投资者除外。

四、五张证书不完整的房子

由于价格较低，一些购房者将面临购买5卡非住宅的危险。但是这种房屋不能因为五防的不足而通过产权证，这意味着房屋抵押不能进行，二手房交易不能顺利实施，如果购房者需要现金，即使找到买家，房子的价值也会打折。

第五，“坏”开发商的发展。

有的开发商能力有限，责任心差，开发质量问题较多，物业得不到保障，因此增值潜力很小。相比之下，品牌开发商一般都是强有力的保障，所以购房者不能考虑房子的位置、定位等因素，也有一定程度的了解开发商。

除上述五种常见情况外，容易贬值的房屋还包括工业区、污染严重的房屋、周围安全状况差的房屋、质量差的房屋、产权较小的房屋等。建议购房者在选择和购买房屋前，应充分了解房屋的相关信息，并根据自己的实际需要进行选择。

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