北上广深的公积金贷款政策

上海：

如果买方申请的是纯公积金贷款，那么只要没有现名的房屋和以前申请的公积金贷款已经还清。，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。

附加折扣：“购买和改善第二套住房的人均建筑面积标准小于35.1平方米(包括35.1平方米)。”换句话说，你现在每人拥有一套不超过35.1平方米的房子，再买一次是为了“改善”，而你再买的房子必须是普通住房，才能遵循购买第一套房的政策。

深圳：

根据现行住房公积金贷款政策，第二套住房公积金个人住房抵押贷款首付率不低于60%，认定标准仍在。根据他名下财产的标准，是否还清抵押不影响抵押的支付。。“央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷，公积金贷款并不在该项优惠范围内”。

北京：

北京市住房建设委员会住房交易所有权信息查询系统申请人如证明没有居所，便会实施第一套自置居所贷款政策。，此前借款申请人是否进行商品房买卖记录不再考虑，且最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。

为住房交易所有权信息查询系统在市建设委员会。表示有住房单位，相应的住房公积金个人贷款已结清。（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。

附加优惠：购买第二套普通住房贷款，不再局限于现有人均住房建设面积低于北京市统计局新公布的城镇居民人均住房建设面积。这意味着大部分改善需求都有可能使用公积金。

广州：

安斯韦拥有房屋，但没有贷款记录或拥有房屋，并已结清相应的购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

对于拥有居所但尚未结清相应的自置居所贷款的家庭，个人住房公积金贷款购买普通自住房的最低首付比率为40%。

住房数量以广州房地产档案馆检索的“以个人名义登记房地产的证明”为依据，不成文住宅(不包括商铺和停车位)被列入家庭购房数量的计算范围。贷款记录以中国人民银行个人信用信息基础数据库查询的个人信用报告为基础，未偿还贷款住宅包括在家庭购房数量的计算范围内。

新政降低了外部人士申请贷款的门槛，而其他申请条件尚未调整。今天新政实施后，无论是本地居民或外地居民，只要全数支付公积金超过6个月(包括)，便可申请房屋公积金个人房屋贷款。