一把辛酸泪 2016房价最具暴涨潜力十大城市

你知道哪些城市最有可能导致房价飞涨吗？就目前的情况来看，三种城市的房价最有可能飙升：第一，房价与北京、上海、深圳等主流大城市没有高或差；第二，即使目前房价高企，也会有更大的上升空间；第三，总体特点是蹲下，潜在的表现是蹲到站。以下是2015年房价潜力惊人的城市清单：

　1.成都

随着IBM、英特尔、腾讯等越来越多的国际企业在成都建立研发基地，各方面的需求将大大增加。从成都当地居民的角度来看，地震后，居民对房屋的质量和安全性有了新的认识，因此会有大量的刚性需求。从目前的发展现状和未来的发展前景来看，沿武侯街、三生乡、大源区、新国宾区、机场区、新沙河地区投资买房，升值潜力很大。

　2.广州

昨天，广州市国土住房局宣布，去年广州市一手房地产价格为13100元/平方米，比去年同期增长8.1%，高于2012年的12118元/平方米，低于预计的年度房价控制目标。不过，记者昨日采访多位市民时发现，大部分市民觉得这种加幅不符合他们的个人感受，有些市民甚至认为广州楼价的实质升幅应该超过20%。

　　3、三亚

与我国一线城市房地产价格的调整相比，三亚房地产业有其特殊性。此外，三亚所在的海南省，作为一个热带岛屿，决定了它的房地产在全国范围内是独一无二的、稀缺的和不可再生的。因此，三亚房地产业在全国具有无可比拟的优势。此外，海南是中国第一个生态示范性省份，一流的人类住区已经成为“二级住房”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起，海南房地产市场升值潜力巨大。

　4，武汉

武汉作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁，其经济和房地产发展一直处于中部省会城市的前列。河滨带的体制发展、、三地规划的实质性启动、教育产业化的良性循环，将使武汉回归人才、卫星城的重建、新的基础经济。因此，武汉的房价也将达到六千至八千，预计还会有上升的空间。

　　5.重庆

主城的扩建、原住民搬迁、北迁、卫星城建设将成为新重庆储备的超级需求力量。交通动脉的最终完成将增加重庆。河滨地区的房价将不是15000的概念。

　6、天津

天津房地产在未来有很大的发展空间。天津作为中国北方的经济中心、环渤海经济带的核心城市、第三增长极，也承担着首都北京的一些重要交通和配套功能(房地产)。它的重要性不言而喻，天津的发展也将成为中国经济的新引擎。天津预计未来十年房价将继续上涨。

　　7，深圳

随着泡沫的不断压缩，深圳房地产市场的价格将调整到一个相对合理的水平。由于新房具有价格优势，开发商也有营销主动权，所以新住宅市场将继续强于二手房市场，二手房独特的放松营业税年度将继续活跃在二手房交易中。经过深度调整的深圳房地产市场，随着刚性需求的逐步释放，有望恢复稳定发展状态，具有长期的投资价值。

　8，厦门

去年厦门的房价上涨在全国排名第五，仅次于华北。根据国家统计局昨天公布的房价变化，厦门新建商品房价格去年上涨16.9%，居全国第五位，仅次于上海、北京、广州和深圳。值得注意的是，厦门新商品房价格自去年6月以来已连续上涨19个月。

　9.北京

数据显示，北京的房地产投资回报率在亚洲各城市中排名第一。在最高收入方面，北京的收益率为7%至8%；豪华住宅为4%至6%；商业地产零售为8%至10%；工业地产为9.5%至11%。德勤认为，由于投资者的热情和政策的推动，北京的中长期市场前景依然乐观。

　　10、上海

2009年，“福布斯”杂志在世界十大房地产投资城市中排名第五，2010年，上海在亚太地区最有希望的城市中排名第一。这颗东方明珠(600637，股票吧)的房地产投资价值可见一斑。2010年上海世博会将吸引约7000万游客，政府放宽了对外国购房的限制。从短期来看，上海房地产市场对投资者和开发商都有吸引力。

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