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工商银行湖北省分行住房公积金贷款及个人住房组合贷款详细指南

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首先,服务简介
住房公积金贷款是一种特殊的住房消费贷款,是指以住房公积金为资金来源,支付住房公积金的职工购买、建造、重建和修缮住房的特殊住房消费贷款。雇员购买自己的住房,包括商品房、舒适住房、私人住房、筹资住房、危险住房和公共住房。
 
个人住房组合贷款是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金,其不足部分适用于住房商业贷款银行,两者的结合称为组合贷款。
 
二.服务特点
为您提供更优惠的住房贷款利率,降低您的借款成本。同时,针对纯公积金贷款的局限性,提供组合融资服务,充分满足您的住房融资需求。
 
三.适用条件
你的个人住房公积金贷款申请必须符合住房公积金管理部门关于住房公积金贷款的规定。应满足的基本条件包括:
(一)在城镇有户口或者有效居留身份的;
 
(二)参加住房公积金,并能正常支付;
 
(三)有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本金和利息的能力;
 
(四)申请个人住房组合贷款,只要符合个人住房抵押贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件。需要注意的是,贷款组合的贷款人(主要贷款人)必须是同一个人。
 
四.贷款项目
公积金贷款金额不同,因为地方住房公积金管理中心规定的最高贷款额不同,贷款时请咨询当地住房公积金管理中心;合并贷款金额是指按本人住房公积金每月支付金额核定的住房公积金贷款的适用金额,剩余资金再用于个人商业贷款。
 
五.贷款期限
各地区住房公积金管理中心的贷款期限不同,贷款到位时请咨询当地住房公积金管理中心。应注意的是,公积金贷款和住房商业贷款的贷款期限必须相同。
 
六.贷款利率
公积金贷款按个人住房公积金贷款利率发放,商业贷款比例低至中国人民银行本级基准利率的0.75倍。
 
七.服务渠道
你可以通过我们的分公司申请贷款。

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