疯了！上市公司买走三大一线城市上半年楼市成交量

今天的房地产市场再也不能简单地说成是“热”了，而一直被“烧得迷糊”。

　　荣360房贷王(方代123)为什么这么说呢，先是在A股上市的*ST宁通B公司（南京普天通信股份有限公司）通过变卖的两套北京学区房才保壳成功。

说卖房已经成了上市公司的生命线，还没有完工，另外一家A股上市公司云赛智连也宣布出售上海房产的收益：购房销售收入确认为5亿元左右，账面成本、期间成本和税收扣除，转帐收益确认为18.6亿美元左右。

　　更重要的是，根据权威的数据报告，到今年第二季度结束时，1305家A股上市公司拥有房地产投资，总计595.1亿元。其中，投资性房地产超过100亿元的上市公司就有12家!

　用6000亿美元可以买多少栋房子？

一个百万美元的基金要花多少钱才能说这很可怕，那么这么多钱又能花多少钱呢？

以北京(38926元/平)、上海(43420元/平)、广州(18069元/平)为例。上半年，这三个城市的商品房销售数据分别为65.76亿、755万和63.15亿，分别为2559亿、3278亿和1141亿。

　今年上半年，北京、上海、广州、三个城市的营业额接近6000亿美元！

股市疲软是房地产市场上涨的全部原因吗？

由于房地产市场的繁荣，投机可以赚钱，那么房地产市场是一个巨大的吸金黑洞，必然会吸引更多的投机性基金来选择“卖出股票和投机”。\r\r\r\r\r\r\n""

另一方面，A股上市公司是中国优秀公司的代表，但从“40%的上市公司年利润达不到北上光深一栋房子”、“上市公司出售学区房屋可以留壳”等普遍消息来看，上市公司买不起北生深一年的利润单位，要么上市公司的盈利机制有问题，要么房价泡沫过大。

市场上有两种看法，一种是去年五月房地产市场的情况与股市非常接近，而自五月以来，A股的疯狂泡沫在去杠杆化过程中破裂，导致股价大幅下跌。

另一方认为，股票市场和房地产市场不能简单比较，房屋首先是住宅，是刚性需求，不同于股票，大多数人只是买低卖高。

　房地产市场的巨额利润使中国经济“越来越深”。

从上市公司的投资房地产数量排名来看，我们可以看出，非房地产行业已经占据了名单的"半壁江山"，第一个中国的安全投资金额几乎是万科的2.5倍。

令人难以置信的是，一家非房地产公司对房地产的投资远远超过传统的房地产公司。

它也反映了中国经济的问题，许多企业认为房地产并不像房地产一样快，房地产市场的"逸出"正进入房地产市场。真正的经济被忽略，大量资金流向虚拟经济，如房地产，提高了房价和土地价格。

另一方面，大量的套利基金涌入容易获利的房地产市场，经济发展和创新所需的资金将面临一个下降和下降的状态。如果创新不够，经济发展就会陷入恶性循环。如果房地产行业在一个地方的比重扩大，势必将当地的经济结构转变为房地产依赖型，不利于整个经济的可持续发展。