通州区不动产投资指南

一间好商铺

不仅自营能带来财富

还可以通过租赁

出售等多种方式

获得丰厚资产

投资或经营

不仅要有长远的目标

还要懂得如何选择

这种投资者往往有融资渠道，需要靠稳定的资产去撬动杠杆，同时有自己的主业，用资产融资后有通过稳定的收益较高的主业来获取收益。所以投资者选择的时候更看重的是安全性和稳定性。

没有人买商铺纯粹是为了经营而不考虑投资回报，所以得考虑以下几点：

搞清楚自己的经验业态

根据自己经营的业态来选择，同时考虑一个综合回报的问题。

搞清楚自己的承受能力

很多人根本没做过深入细致的资金安排，既不知道自己投入的上限也不知道自己在投资过程中能够承担的风险或后续投入上限。

所以这不仅仅是投资商铺的问题，而是资产、风险、情绪等等自我管理的一个综合性问题。

你选择的项目决定了

你对商铺的要求

卖建材的肯定不能选步行街

卖珠宝的也不会选在社区的底商

于是就涉及了如何挑选商铺的问题

因为这种业态的利润率没有那么高，就更看重客群使用面积和翻台率。

周边环境很好理解，无非是人口数量、消费水平、物业租售价格水平与趋势、入住率等。并不一定局限于在城市的商业中心，在一个新的城区形成的时候，一个新的商圈就形成了。

就通州而言，东边已然有了万达这一处成熟的商业综合体，但在西面却没有一处完善的商圈。若是在这里形成商圈，辐射西部社区，必然八方生财。

大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85％的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。

因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临街，人们容易看见，也方便走到的铺面。临大街比临小街要好，在路口临两面街比临一面街要好，走的人多的那一面比较好。

一个商铺铺型也是决定之后投资方向的决定性因素。过高的门槛，太大的店面对于小投资者来说必然难以牟利。选择一个铺型灵活多变的商铺也给自己多一些选择。