国企改制重组可免征土地增值税
5月22日，财政部发布《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》。《通知》指出，截至2020年，非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司整体改制为股份有限公司等，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税。专家指出，这意味着，我国将延续之前的政策，对改制国企免征土地增值税。
“企业改制重组有利于市场化运营，但现在我国大部分国企在改制重组时都不得不面对需要缴纳大量土地增值税的问题。”北京经商流通战略研究院院长赖阳直言。
赖阳介绍，过去我国有相当一部分传统国有企业的土地资源、经营用地以及地上用房等都是由国家无偿提供使用的，不用缴纳租金和土地增值税，企业用地成本相对较低。然而，在原国有企业改制成有限责任公司、变成了社会法人企业后，就需要开始缴纳土地租金和增值税，“随着我国土地价格不断上涨，在不少地方，租金和增值税对于部分国企来说实属‘难以承受之重’，因此它们也只能对转制望而却步，甚至退避三舍”。赖阳表示，转制国企免征土地增值税有效地解决了产权归属、土地划拨、机构调整、重组等问题，缓解了企业没改制就被土地增值税钳制的困境。（来源：北京商报）
在推进租赁住房市场扩容上，北京市又有新动作。5月23日，北京市住建委、、市规土委联合制定的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》开始面向社会公开征求意见。根据《意见》内容，北京市将通过在集体建设用地建设或改造部分闲置厂房、商场、写字楼来为用工单位提供租赁型职工集体宿舍，以此来解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。
所谓租赁型职工集体宿舍，是指专门趸租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋，也就是说，租赁型职工宿舍的租赁对象是单位或者企业，通过单位或者企业再租赁给职工，无法满足个人的租赁申请。
根据《意见》内容，租赁型职工宿舍的主要来源为三个部分，一类为在集体建设用地上规划或者改建，值得一提的是，北京市已经多次强调，可利用集体建设用地建设租赁住房；第二类为产业园区配建或将低效、闲置的厂房进行改建；第三类为各区可以结合区域规划调整需要，将闲置的商场、写字楼或者酒店改造成为租赁型职工宿舍。
在后期运营上，《意见》也提出了管理规范要求，即改建的租赁型职工宿舍，土地性质、使用年限和容积率不得变更，且不得分割销售或者变相“以租代售”。
对此，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为，北京住房租赁市场一个基本特点是租赁需求旺盛，供应总体偏紧，而且存在结构性矛盾，“通过提供单人间、双人间、多人间等多样化的产品，满足务工人员多层次的租住需求，有利于稳定租金、促进住房租赁市场的发展。”邓郁松如是评价。（来源：和讯网）