中国房价不降的真相 楼市成有房和无房人的较量

上海和天津再次收紧房地产政策也证实了一个问题，许多人等待政策放松继续投机房价，这也是对幻想的有力回应。昨晚，房地产市场继续听到重大消息！上海、天津的购房限制政策再次升级，上海的调控政策可以说越来越严格。据说这一次上海政策要求承认住房和贷款，过去只承认房屋不接受贷款。也就是说，不管你的房子卖不卖，只要你发现你的贷款还没有结清，它就会被当作房子对待。另外，现在全国范围内，购房者的信用也是有效的，所以比以前严格得多。

已经犹豫不决的买家，更坚定地决心观望。当然，新媒体认为，这一政策远没有预期的那么糟糕，因此实际上影响的不是政策本身，而是人们的情绪和心理。正因为如此，决定了买方是否会出售它。

毫无疑问，我们看到这种调整是全方位的，除了限制购买和贷款，以及信贷紧缩，以及整顿市场秩序，当然，官方也要求市场必须降温，这种决心是不小的。最近，，协调和控制全国一些城市的房地产。很明显，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市应将房价稳定在目前的水平，即与10月份相比，月比不能上升，而只能下降！

看来降价一定是死了，即使你这么做，你得让房价下跌。事实上，降价并不可怕，可怕的是房价必须上涨。一旦房价有点松散，一些人就会感到困惑，而不是一个心理上的准备。

现在即使是局外人也知道房地产和中国经济的关系，所以每个人都很容易给出两个原因，那就是房地产不能降价。这只是一种肤浅的理解。事实上，正如新媒体的编辑早已说过，上述情况也是纠缠不清的，他们也知道房地产对经济支柱的地位是不可忽视的，同时，人民的幸福也应该得到更多的关注，所以我们不仅要关心民生，还要确保增长，为了权衡利弊之间的关系，我们必须找到最好的平衡点，我在前几篇文章中经常提到这一点。所以对每个人来说都不容易。最近，官员们确实提到了平衡这个词。如何在控制重点城市房价、加快三、四线城市库存清除和稳定增长之间找到平衡点，已成为社会舆论关注的焦点。

虽然很多开发商说这并不容易，但也必须假装没有人，显然不能忍受，房价不会随便减少，也就是说，死亡不会减少，这是有道理的。

　　1.人们仍然幻想房价会继续上涨。

过去的情况是这样，所以发展商坚信，无论市场有多坏，他们都不用担心太多。总有一天，市场会反弹，那就是他们打赌不可能牺牲房地产在经济中的作用。但是，这一次也及时作出反应，继续明确提出调控房地产，各地要失去幻想，不能松懈，要继续严格控制，端正态度。以脚踏实地的方式面对现实，抓住它，如果你不能诚实地降低价格，否则，它会延迟自己和刚性的需求。尽管采取了这些降温措施，但我们认为，在房地产市场蓬勃发展的城市，房价不会大幅下跌。中国开发商押注房价将继续上涨。据安佳新媒体介绍，一线、二线城市的市场需求依然强劲，但飙升不能让市场火势蔓延，但必然会导致调整。即使一二线城市不会下跌，但三四线城市即使降价也很难看到希望。

　　2.与其破产，不如降低价格。

想想4万亿的政策刺激，大量的开发商在三线和四线城市分批土地，但谁知道，当大量的房屋，没有人真正购买。没有人能买到它，但降价显然可以缓解开发商资金链的短缺，所以一些开发商说，由于贷款成本低，开发商通常有更高的杠杆来征地。因此，与其降低价格，不如破产。即使房子被炸了，也不会被留在市场上。

　（三）房地产市场已成为有房子和无住房的人们之间的竞争。

房地产市场不是开发商和谁之间的竞争，而是普通人之间的激烈竞争。当然，有少数人，无论他们是否有房子，都会理性地判断市场的质素，而不是根据他们手中是否有地产来决定市场应该是怎样的。大多数人希望房价继续上涨，那些不想降价买房的人等成为房价上涨的期待者，这是一般人的看法，他们似乎没有什么问题。然而，仔细分析，完全是从房地产黄金十年的角度来分析问题。如果房价真的下跌了呢？这还在现场吗？

　　4.开发商不敢降价

除了一些不允许降价的地方，这涉及到当地的经济。另一方面，老百姓也不失望，开发商降价，有很多老业主到售楼处，这也成了开发商不降价的原因，当然，这不是根本原因，也是让人们不遵守合同的坏习惯破坏了整个市场。

　　5.大开发商携带资金。

房地产也进入了垄断寡头垄断时代，从房屋和企业的销售业绩可以看出，房地产的总量大多是由以前的大开发商贡献的，而其他的小开发商则是伴生的。所以这是一种资本消耗，而不是说你可以效仿。在那之后，即使大开发商做得很好，也不意味着赚更多的钱。一般来说，这些年的开发人员的日子没有想象的那么好。因此，开发商降价是个问题。在目前看来，价格是一个开放，但如果降价的情况是打开了呢？

购房者也是如此，他们没有幻想。当涉及到降价时，它意味着暴跌甚至崩溃，有时抽血意味着健康。一个健康的市场必然会涨跌，买卖。对于目前异常高企的房价，即使房价下跌不太可能负担得起，也不要过于担心市场价格，而是看看你是否真的想安居乐业，住房有数千万条道路，如果你想挤在这座木桥上，房价肯定会上涨一段时间。但国内新媒体认为，没有永远只有不断上涨和下跌的房价。到了那个时候，我可能会跌倒，我也会批评楼市，因为这样才能让人们买得起房子，住在房子里是我最关心的，而不仅仅是关注房价的问题。

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