京多家银行房贷细则确定 房贷咨询量激增

在中央银行宣布新政后，各银行新政的实施受到了广泛的关注。据了解，目前一些银行在北京的抵押贷款细节已经登陆，抵押贷款利率也有所降低，抵押贷款咨询金额也大幅增加，资本抵押市场呈现出放松的趋势。

“受中央银行放松贷款管制的影响，咨询购房者的数量在国庆节后的第一周显著增加，在当月前翻了一番，许多购房者都期待着银行的具体执行规则。”专业抵押贷款机构伟佳安杰的计划经理吴昊表示，最近，包括建行、工行、邮政储蓄、浦东银行和北京银行在内的多家银行发布了住房贷款实施细则，每家银行都严格执行了“住房贷款结算和购房”的标准。这对改善置业人士无疑是一个明显的好处。在利率方面，除建行外，工行仍实行首期住房贷款的基准利率，浦东已调整为10%的贴现率，而北京银行的贴现率为9.5%。对于两笔住房贷款，这五家银行都将基准利率提高了1.1倍.

进入10月后，二手房市场新增住房供应量和新客运量大幅增加.据联佳房地产市场研究部介绍，10月份第二周，新房日平均成交量比前一周增长75.4%，日平均新增客运量比前一周增长54.2%。联佳房地产内部数据显示，十月份第二周，北京市二手房成交量比前一周增长44%，成交价为每平方米27362元，比前一周增长0.8%。

“数据显示，近期的信贷政策和总体住房政策无疑给市场在10月份的心脏一击，市场复苏形势已开始显现。”联佳房地产市场研究部张煦认为，这一轮政策调整带来了大量有意购房的客户。鉴于目前的新客户数量水平，预计10月份营业额将超过10000台已不再是一个问题。