南京“陪读房”租房兴起

为你的孩子租房子不是什么新鲜事。每年的七月和八月，父母们在炎热的天气里寻找房子。“现代快报”记者发现，过去租房子的学生家长大多选择公立学校上学，但在过去两年严格控制学校的情况下，大部分新来的孩子都去了私立学校。许多父母根本不为孩子选择一个更好的房子而谈判。在询问租金多少之后，押金被扔掉了。

“陪护室”太紧了，老人大张旗鼓地乱扔押金。

“一开始我很高兴，毕竟这所学校不容易进。”兰女士的儿子今年被南京宣武区一所著名的私立小学录取，但由于学校的位置并不靠近她的家和她岳母的家，她曾经很担心。

自从六月底以来，兰女士一直在寻找合适的出租房间。“当时有两栋房子，一套环境好，但价格更贵，所以我们想讨价还价。”兰女士措手不及的是，当价格被偿还时，中介带了一位老人来看房子。“老人随身带着钱。当时，他拿出了押金，我看着房子就这么走了。”

在兰女士的儿子所在的校园周围，有许多著名的高中和公立小学。“我知道那里有很多出租房屋，但我没想到市场会这么好。”

兰女士和她的丈夫被紧张的租赁市场吓坏了。他们很快就租了另一套房子，月租2800元，一年34000元。他们签了三年。“听说三年级以后我得换个校园。我去看看有没有合适的房子。租房子是不可避免的。”

大房子不能住，五口之家挤进两间房里。

几年前郭女士必须是一名租房者。“我儿子在鼓楼区一所著名的公立学校选了一所学校，啊，根本不能租房子。”

在过去的几年里，郭女士和她的丈夫在城东空置了四间房间和两间大厅的大房子。全家人都挤在小学附近的两个房间里。有时，他们不得不在周末两边跑，租金也一路上涨。“到2000元一个月，现在已经涨到每月3000元。”

以高昂的价格上学是不可能的。我儿子总是得学习。“高中旁边，我想我可以在外面租一所房子，这样可以节省一些时间。”郭女士说，她不知道什么时候回去住在城市东边的大房子里。

郭女士的朋友在南外仙林分店旁边租了一套房子，面积超过90平方米，每年租金5万元。这个孩子上了仙林校园的小学，因为他不让孩子在很小的时候就住在学校里。据了解，几乎有1/3的儿童家庭选择租房，每年租金至少为40至5万英镑。

算账

租房陪伴学生的费用确实不小。

一个月2800元，三年内至少10万元。“保守估计租房的金额并不便宜，事实是，这笔钱现在还在公众手中。”他们真的对孩子们有很大帮助。这位年轻的女士说：“儿子在暑假里要学游泳，公婆也会一直跟着。”“

为了补贴她的家庭，兰女士的岳母把她原来在仙林的房子租出去了.“装修付了一点钱，然后租金基本上被这里的租金抵消了。”兰小姐说。在过去的六年里，郭女士花了很多钱让她的儿子读书和租房。

记者还算了一个账户，如果按每月3000元的租金计算，六年的学习租金就会超过210000元，相当于年薪7万元的职工，不吃喝三年的工资。当然，儿童餐费、交通费、辅导班费都不包括在内。

私立学校周围的房屋也有需求。

今年，南京河西外国语学校小学部第一次招收学生。还有南京建业实验小学、南京师范大学附属新城初中黄山路分校等学校。每年八月，源源不断的人来询问租房事宜。

“现在好多了。到8月中旬，会有更多的人租房。”陈剑是我保利香槟店的员工。在七月结束之前，他已经收到了几笔供他的孩子上学的租金。“10个订单中有两个或三个是这样的。”由于增设了一所私立小学，最近前来咨询和租用的人数比往年多。

陈剑告诉记者，建岳区江山街为界，租房在南路的父母特别多，“两栋楼，拆迁房，都是今年开的，装修也是新的，基本上60平方米的小两栋房子，2000到2500元一个月，三间房谈约3000元也可以租下来。”北边的商品房租金翻了一番，但是还有人要问。“第一，可以出租的房屋数量很少，每个人都靠自己生活。此外，商品房本身的价格也是存在的，而租金确实无法降低。”

陈剑告诉现代快宝，想让孩子过上舒适生活的父母将选择租商品房。

经常有几个人喜欢公寓。

不仅仅是一片河西的租金。“在6月和7月，已经有45份订单是租来的。“我爱我的北京东路店员王凯告诉记者，太平门附近有很多可租的房子。”周围有很多学校，南边和外面都有宣游，大部分都是租来读书的。““今年，宣外的孩子也开始招收外国学生，很多家长六月底来租房子，几个人到处看同一个套间。

对于一套两居室的房子，保守估计是3000到3500元，第三个房间是4000到5000元。王凯透露，太平门附近的房屋租金每年都在上涨。“增长了20%，房子并不年轻，而且大多数房子都没有停车位。”

尽管如此，房子的租金仍然很紧，平均报价和房主一样多，租期为2年，“没有两口价格，你不租房，有一队人等着去接它。”王凯说。

你离学校越近，租金就越高。

学习租房的热潮也在一定程度上影响了二手房区的租金价格市场。原来类似的社区，可能与学校的距离不同，而且在租金上也有显着性差异。

在仙林，雅东市和山东花园都在买卖，出租比较活跃的社区，都是在地铁沿线，但很明显，亚东市离地铁站更近，所以从理论上讲，亚东市的租金应该更贵。但南外仙林的存在改变了这种局面。

仙林地区二手房中介碧海龙说，离仙外最近的是栖息花园，但如果仙女家长想租房子，第一选择是山东花园，因为小区靠近而不是高档别墅区，而亚东市由于距离较远，父母选择的相对较少。“如果是两栋房子的话，山东花园要租4500元左右，而雅东市要租4000元是很困难的，主要是因为父母倾向于租山东花园，这是供求关系造成的。”

鼓楼区和宣武区名校附近也存在类似的情况。经纪人说，在租赁市场上，靠近“拉力朗”社区，租金是几百元，这已经是多年的传统了。“在这一边的二手房的价格，两个相邻的社区，如果一个是著名学校的学区，另一个不是，二手房的价格是一个悬崖的差距，租金差距不大，但最接近学校的地区的租金必须更昂贵。”

一些地区的房屋经纪人建议，如果家长想在学校附近找到租房，最好避免6-8月的高峰期，因为这是长租的，所以即使再多几个月，也仍然是符合成本效益的。此外，建议家长在签订长期租约一年后，尽量就租金达成协议。他们仍然应该谨慎对待狮子的租金。毕竟，南京的整体租金水平近年来并没有大幅度提高。

建议

租房需要尽你所能。

父母的陪伴是最重要的

“大多数父母租房子给孩子就近上学，节省时间，在路上安全，这是可以理解的。”南京市鼓楼实验中学校长孙汉洲表示，父母为子女租房是可以理解的，但建议家长尽其所能。“附近租房的价格实在不便宜。如果家里的经济状况不被允许，现在交通更方便了，你不用租房了。”孙汉洲告诉记者，目前很多父母都会投资很多钱租房子，但他们很少照顾孩子，他们大多和祖父母和父母住在一起。“事实上，孩子最好多陪伴父母，老人很容易照顾彼此的亲戚，父母和孩子之间的沟通也不顺畅，这不利于培养孩子的独立性。”

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