本月23日,央行表示将从24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,这是今年第五次降息,也是近一年(11月22日至今)的第六次降息。年初商业贷款基准利率为百分之六点一五,而降息后为百分之四点九。
二三线城市的贷款为500000元,贷款期限为20年,基准利率分别为5.15%和4.9%,月供额分别为3341.35元和3272.22元,即月供款分别为3341.35元和3272.22元。你可以救69个。13元总利息省下16591.31元。那么这几次降息后每月房贷月供一共省了多少钱?总利息一共能省多少钱呢?
同样是以500000贷款20年为例,财务360为每个人计算一个账户。
每月等额还款
2015年初:商业贷款5年基准利率为6.15%,月还款率为3625.56元,支付利息总额为370133.81元。
[财]贷款上限 |
500000.00元 |
偿还月数 |
240个月 |
每月还款 |
叁仟陆佰贰拾贰角五元 |
支付的利息总额 |
三百七万一百三十三点八一元 |
[财]本金加利息之和 |
87万一百三十三点八一元 |
此次降息后,5年期贷款基准利率为4.90%,月还款率为3272.22元,与降息相比。节省了353.34元。;总支付利息为285,332.86元,比降息前节省了84800.95元。。
[财]贷款上限 |
500000.00元 |
偿还月数 |
240个月 |
每月还款 |
三千二百七十二元 |
支付的利息总额 |
二百八万五千三百三十二点八六元 |
[财]本金加利息之和 |
七百八万五千三百三十二点八六元 |
每月减少还款
2015年初:5年贷款基准利率为6.15%,首月还款4645.83元,月减10.68元,利息支付总额308781.25元。
[财]贷款上限 |
500000.00元 |
偿还月数 |
240个月 |
第一个月还款 |
四千六百四十五点八三元,每月递减10.68元 |
支付的利息总额 |
三百八千七百八十一点二五元 |
[财]本金加利息之和 |
八千七百八十一点二五元 |
降息后,5年期贷款基准利率为4.9%,首月还款4125.00元,月减8.51元,支付利息总额246020.83元,低于降息前。节省了62760.42元。。
[财]贷款上限 |
500000.00元 |
偿还月数 |
240个月 |
第一个月还款 |
四千一百二十五零元,每月递减8.51元 |
支付的利息总额 |
二百四万六千二万八三元 |
[财]本金加利息之和 |
七四万六千二万八三元 |
你总共能省多少钱?
经过今年的五次降息,共发放了500000笔贷款,为期20年,形式是按月平均还款。每月供款可节省353.34元。,总利息可节省84,800.95元;采取逐月递减还款方式的,总利息可省62,760.42元。也就是说支付的最高利息可节省84800.95元。。
荣智健分析认为,对于购房者来说,随着每月购房者成本的不断下降,降息渠道不断打开,购房者的热情将继续提高。对于国内市场来说,房地产面临有史以来最宽松的减息水平,降息政策,在一定程度上,能够应对宏观经济整体应对下行的经济压力。
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