有什么方法能将医院建筑作为资产管理,这可是技术贴!

很多单位的建筑物和设备时间久远，图纸和其他资料已经不够完善。通过运用建筑数字化技术可以对建筑资产实际资产和数字资产关联维护管理，实现资产的全生命周期管理。

之后对资产数据进行维护管理，实现资产可靠性、预测性经营分析，以及与其他企业数据的有效整合，使之具备合规性与安全性。

资产完整性管理平台的基本架构

基于实景建模（Reality Modeling）和数字工程模型技术，实现对资产拥有者全生命周期过程中数字资产的及时更新与维护。将虚拟的数字资产和物理的现实资产连接起来，实现资产的优化增值，推进基础设施的进步。主要有以下两种方式：

实景建模技术是通过照片、视频、点云等数据形成模型的技术。对于实景建模系统来讲，不但要有数据采集、校正融合、处理建模，更要有后续的模型利用过程。

对于一个已有的建筑物或设备，需要精确现实模型的数据，并在此基础上进行深化改造。在图纸欠缺、时间周期紧张、人力成本较高等情况下，无法通过传统方式实现，而实景建模最合适解决这一需求。通过无人机、相机拍摄、激光扫描等技术获取数据，经实景建模系统的识别运算，生成三维模型，导入到建模系统中，进行深化使用。

实景建模方式具有远程操作速度快、模型全面准确等特点，可通过平台把存在不同的系统里的业务数据整合，形成有意义的信息，为运营阶段打好稳固级基础。该建模方式对资料要求量少，快速而准确。

数据整合示意图

在对三维模型中添加资料阶段，理想状态是添加与模型中单位资产有关的所有信息，但是实际中可以根据资产所有者的需要添加相关内容。例如对于一个混凝土构件，可以添加相关设计信息、施工安装信息、后期的检测数据等。

除了上述的基础属性、安装数据、检修数据和文档外，其他数据，如采购、施工、进度、传感器、设计需求、运营需求、法规、标准、费用等数据，均可以按业务需要录入到平台，平台不但让用户方便浏览查询所需信息，更可以对数据做出设备可靠性分析、设备维护规划、设备运营成本计算和预测等决策支持，而且建筑物、设备清单、数量统计、仪表板都可以一目了然在同一个平台上展示。

资产添加数据

相机硬件要求：框幅式数码相机，包括手机、GoPro类运动相机等；

拍照策略要求：对于指定设备的拍摄，采取各个角度全包围的策略；

拍照方式要求：建议采取结合方式，全局场景为无人机空中拍摄，局部重点大型设备建模采用地面人工拍照建模，小型设备或无纹理、金属反光或透明等，采用 Microstation 矢量建模；

人力物力要求：根据对模型精度及规模要求，需要的人力成本差别很大，可以采用购买专业的服务，也可以为用户提供使用培训，由用户自己来拍摄采集数据，照片后处理需要较好的硬件支持，建议采用图形工作站。

将目前的有形资产特别是医院建筑转化成数字模型是数字化资产的第一步。之后，建立资产完整性管理平台，实现资产全寿命管理，并和医院的ERP和OA系统等进行整合，提出反映完整性的KPI指标，利用资产管理KPI的统计和考核优化管理水平，经数据分析最终对未来发展进行有效预测。

文章来自本刊2017年11期