信托网每日资管快报(4月8日)

北京传来大消息：国家开发银行北京分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、华夏银行北京分行这4家银行，作为集体土地租赁房长期贷款政策的首批试点，完成具体贷款方案的出台。

如果去年的一系列包括“集体土地租赁住房建设”在内的“长效机制”还只是治理高房价顽疾的一个空泛的战略规划，那么，开发贷款方案无疑就是一个可以落地实践的“作战方案”。

大家都知道，盖房子烧钱，特别像集体土地租赁住房建设这种回报周期长的项目，更需要大量的长期资金投入，否则想法再好，也只能落在纸面上。

其实，多头们的这个逻辑并不无道理。

若把房地产看作制造业，地价就是上游的原材料，即我们所谓的面粉，如果面粉一直在不断上涨，面包、油条、包子们就无便宜的可能。

因为按照市场“互利互惠”的原则，开发商们没有做赔本生意的动力。

若单纯的站在土地成本的角度，大家依然可以乐此不疲的买房炒房。

不过，大家有没有想过，如果一个城市的某些地方出现了地价为零的房子，并且再抛去利润和营销管理等费用，那么，合理的房价又该是好多呢？

近日，多位投资人向21世纪经济报道记者爆料称，其购买的中外建（北京）投资基金管理有限公司发行的名为“中外建信诺X号流动资金贷款私募基金”产品近期违约。数位投资人表示，其在产品违约后发现，中外建基金此前提供的项目材料中，用款方中外建北分的财务数据，与国家企业信用信息公示系统里的数据出现重大出入，涉嫌欺诈投资者。

• 新能源汽车再吸金 一季度私募加速布局

近日，私募界关于新能源汽车的探讨持续升温。今年一季度来，受益于政策扶持和成长板块的崛起，私募资金开始追捧新能源汽车行业。数据显示，今年一季度已有19只私募新能源基金产品在中国证券投资基金业协会备案，其中有近10只是以“新能源汽车”为主题投资的私募基金。