鼎诚•天朝1号房地产并购投资基金

产品信息

基金名称：鼎诚·天朝1号房地产并购投资基金

 

产品类型：有限合伙企业，封闭式基金

 

管理人：深圳鼎诚基金管理有限公司

 

投资范围：投资于深圳市福田区彩田路民宁园办公楼2层至10层（宗地号为B306-0008,建筑面积6129.27平方米）以及第1层整层和地下停车场22个停车位的使用权的房地产并购项目。

 

基金规模：募集总规模5000万人民币

 

投资形式：股权

认购及追加：100万元起，以1万元整数倍递增

 

存续期： 12个月+6个月

 

预期年化收益：浮动收益15%—40%

 

管理费：基金募集规模的2%

 

资金托管：农业银行深圳分行

 

项目概况

项目区位：

项目地址地块位于福田区彩田路与彩云路交界处

交通设施：

1.自北向南行驶自驾到福田区购物公园只需11分钟；

2.自西向东行驶自驾到福田区万象城只要21分钟；

3.自南向西行驶自驾到深圳北站（高铁站）东广场只需15分钟。

横向干道：

莲花支路、彩云路

 

纵向干道：

彩田路（又名新彩大道）

 

高铁路线：

距离深圳北站（高铁站）仅8公里，15分钟路程；

 

公交路线：

环绕地块所在街区的干道涉及20条公交线路，路线覆盖范围广而 密集，基本上能够到达深圳市区内及周边所有要点。

 

生活配套：

周边配套有华润超市，各类连锁便利店、餐饮、美容美发、银行及ATM、甲级写字楼，深圳北大人民医院，莲花山公园，彩田公园，笔架山公园，药房等生活所需设施。

 

基金亮点

结构设计：

有限合伙企业按照实际的出资金额按比例入股项目公司。

风控保障：

1.   基金管理方出资1%，基金运作方出资20%， 共21%作为劣后资金，为投资者提供安全保障；

2.   资金进行银行托管，专款专用；

3.   基金方对被投项目公司重大事项有一票否决权。

 

优质交易对手：

深圳市天朝集团有限公司成立于2004年，注册资本1亿元， 是一家集房地产投资、商业策划与运营、资产管理等为一体的企业。专注深圳地产商业运作10余年。

 

基金管理经验：

深圳鼎诚基金管理有限公司成立于2014年， 注册资本1亿元，专注于深圳地区房地产项目股权并购投资， 管理团队均具有地产行业、金融行业多年项目运作经验，同时公司也是深圳私募协会会员单位之一。