2016钱途在哪？还是一线城市房产投资靠谱

2015年，投资者对股市和外汇市场的波动和波动感到震惊。新年初，保险丝再次席卷A股，股市下跌3000点，，银行理财产品回报率下降，新年第一周的平均回报率只有4.3%。在这种情况下，中产阶级应如何抓住机会分配各种资产？

房地产投资作为各种投资中最稳定、最受保护的投资方式，仍然受到广大投资者的青睐，那么2016年房地产投资应该关注哪些方面呢？

　　房地产投资占据中部地区

尽管在房地产深度调整期间，2015年各地区房价上涨，但深圳还是其中之一。2015年，蛇口、龙华、前海等地房价翻倍后，国家统计局最新数据显示，今年深圳房价平均上涨40%，均价接近4万元/平方米，前海自由贸易区每平方米数十万的房价已经非常普遍。

“许多人认为，目前的市场资本是从固定资产流向金融资产配置流，这一趋势我同意，但仍有回归房地产的迹象。”刘艳斌指出，原因是股市下跌，理财产品的回报率再次下降，金融基金找不到去处时，就返回房地产，这也促使部分城市房价非理性上涨。

从2004年到2013年，它被认为是中国房地产市场的黄金十年。刘延斌认为，未来房价不会像过去10年那样持续下跌，而只会出现结构性上涨。由于资源短缺，一线城市将继续上升，虽然不会增加六到七倍，但仍有可能翻番。

“总的来说，作为区域中心，省会城市将稳定房价。三、四线城市将面临巨大的库存压力，房价将保持稳定和下跌，因此在房地产市场的一、二线城市仍有一些良好的投资机会。”他特别指出，二线城市将被分割，经济发展将更好，如杭州、南京、郑州、厦门等城市房价将稳步上涨，但速度不如一线城市，并且像东部三省一样，其人口净流出，经济转型更加困难，这些城市的房价可能会下降。

随着居者有其屋率的提高，将没有以往的繁荣，二线城市政策相对宽松，仍有上升空间，中东部主流城市将成为主流投资场所。义州研究院智库中心研究主任严跃进也向“时代周刊”指出，从房地产投资的角度来看，一线城市的购房限制比较严格，从投资的角度考虑租户的需要，可以投资酒店公寓，尤其是轨道交通，这种物业可以投资，收入也会比较可观。对于二三线城市，城市中心的投资是安全和有保障的，可以选择市中心的二手房和新房。

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