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2016钱途在哪?还是一线城市房产投资靠谱

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时间:2016/01/20资料来源:搜狐财经作者:浙江在线

2015年,投资者对股市和外汇市场的波动和波动感到震惊。新年初,保险丝再次席卷A股,股市下跌3000点,,银行理财产品回报率下降,新年第一周的平均回报率只有4.3%。在这种情况下,中产阶级应如何抓住机会分配各种资产?

房地产投资作为各种投资中最稳定、最受保护的投资方式,仍然受到广大投资者的青睐,那么2016年房地产投资应该关注哪些方面呢?

  房地产投资占据中部地区

尽管在房地产深度调整期间,2015年各地区房价上涨,但深圳还是其中之一。2015年,蛇口、龙华、前海等地房价翻倍后,国家统计局最新数据显示,今年深圳房价平均上涨40%,均价接近4万元/平方米,前海自由贸易区每平方米数十万的房价已经非常普遍。

“许多人认为,目前的市场资本是从固定资产流向金融资产配置流,这一趋势我同意,但仍有回归房地产的迹象。”刘艳斌指出,原因是股市下跌,理财产品的回报率再次下降,金融基金找不到去处时,就返回房地产,这也促使部分城市房价非理性上涨。

从2004年到2013年,它被认为是中国房地产市场的黄金十年。刘延斌认为,未来房价不会像过去10年那样持续下跌,而只会出现结构性上涨。由于资源短缺,一线城市将继续上升,虽然不会增加六到七倍,但仍有可能翻番。

“总的来说,作为区域中心,省会城市将稳定房价。三、四线城市将面临巨大的库存压力,房价将保持稳定和下跌,因此在房地产市场的一、二线城市仍有一些良好的投资机会。”他特别指出,二线城市将被分割,经济发展将更好,如杭州、南京、郑州、厦门等城市房价将稳步上涨,但速度不如一线城市,并且像东部三省一样,其人口净流出,经济转型更加困难,这些城市的房价可能会下降。

随着居者有其屋率的提高,将没有以往的繁荣,二线城市政策相对宽松,仍有上升空间,中东部主流城市将成为主流投资场所。义州研究院智库中心研究主任严跃进也向“时代周刊”指出,从房地产投资的角度来看,一线城市的购房限制比较严格,从投资的角度考虑租户的需要,可以投资酒店公寓,尤其是轨道交通,这种物业可以投资,收入也会比较可观。对于二三线城市,城市中心的投资是安全和有保障的,可以选择市中心的二手房和新房。

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