投资有风险 如何避免买错学区房？

            
　　现在有越来越多的家长为了孩子的未来不惜“孟母三迁”，斥巨资购买学区房。但是如果对学区房了解不深入就很有可能买错学区房，到头来蒙受巨大损失。如何才能避免买错学区房呢？下面小编就来教您几招。

买错学区房屋的原因只有两个：一是买假学区房屋；二是随着政策的改变，原学区房屋不再是学区房屋。

为了推销房产，许多开发商把附近所有的学校都放进了自己的房地产书里，吹嘘自己是“学区房屋”。在这方面，买方应学会查明真相和谎言。

　　对策：购房者可到教育局询问学校的对口小区，每年教育局会公布学区的划片信息，确保自己小区在学区内。这是验证真伪学区房最好办法。

为了避免因政策变化而导致学区变化，买家可以通过以下方式处理这些变化。

　　对策：除了向教育局了解学区的划片信息之外，还可以向校方了解未来的入学政策，预测招生政策和名额的变化趋势。学校一般优先录取“人户一致”的适龄学生，其次是“人户分离”，对于这一政策也要做到心中有数。通常，学校会对入住时间有相应要求，一般而言，提前两至三年考虑和购买学区房较为合适。

总之，买房要求购房者付出更多的时间和精力去了解信息，千万不要轻易听取开发商和二手房卖家的意见。一旦你买错了，钱的损失很小，孩子上学的延迟是个大问题。