央行降息+定向降准组合拳 房地产市场再迎利好

中国人民银行决定从2015年6月28日起对金融机构实施有针对性的削减，以进一步支持实体经济的发展，促进结构调整。与此同时，从2015年6月28日开始，金融机构将下调人民币贷款和存款的基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%，一年存款基准利率下调0.25个百分点至2%，并相应调整其他等级贷款和个人住房公积金存款的基准利率。

今年上半年第三次降息，给抵押贷款集团减轻的负担是显而易见的，房地产市场迎来了一大利好，房地产专家对未来市场一直持乐观态度。

中原房地产首席分析师张大维：一线城市和二线城市的发展趋势将明显改善。

标准和利率的下降在很大程度上与股票市场的大幅下跌有关，也与整体宏观经济以及国内市场对经济的下行压力有关。随着经济不完全好转，利率下调等一系列房地产刺激政策将继续出现。虽然从目前的角度来看，全国各地房地产的基本面已经不同，但此次降息不大可能全面提高，对于一线和二线城市来说，2015年的市场趋势将明显好转，推动力量将继续加强。银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首期利率贴现率将大幅提高。

益举研究院副院长杨洪旭：继续推高房价！

经济不景气，利率持续下调，兄弟们共同打击！此外，近期股市崩盘也是一个因素。官员们开始控制股市讲话，中国证监会不方便赤裸裸地表达意见，但中国证监会可以采取行动。货币继续宽松，对股市和房地产市场有利，但股市暴跌后，下周一可能会开盘走低，这对中线走势的影响微乎其微！但对房地产市场的良好确认，继续推高房价！

郭毅，亚洲浩学院营销总监：降低利率，以促进活跃的交易量

“降息降本”的结合，不仅突出了对实体经济的支撑，也蕴含了支持结构调整的意义。“降息”有利于住房企业降低融资成本，“有针对性地降低”和“取消存贷比率评估”，大品牌住宅企业更有可能得到银行的信贷支持。今年上半年，随着几轮货币信贷政策和房地产调控政策的放松，北京房地产市场交易量大幅上升，下半年有望保持稳定增长势头。

英国大学证券研究所所长李大晓：有利于房地产市场稳定

中央银行将利率下调25个基点至50个基点，维持宽松的货币市场环境，有助于降低企业融资成本，有效应对年中流动性压力，有利于房地产市场的稳定，对稳定经济增长具有重要作用。尽管降息的积极作用不能对冲大多数股票绝对高估后的下行压力，但它在减缓市场波动方面发挥了重要作用。

我爱我的分析师孔丹：刺激房地产市场的流动性

银行减持主要是为了刺激房地产市场的流动性。让更多的钱进入房地产市场的好处是，一方面，消费者可以获得更多的贷款来购买房屋。对于开发商来说，可以缓解资金压力。对于房地产市场来说，因为这一数量的自由化将支持更多的改善群体，使房地产市场的交易量继续升温。