河北任丘限购：外地人限购1套住房且首付款比例不低于50%

河北省任丘市发布了关于进一步加强房地产市场调控的通知。非本地登记居民家庭自申请购房之日起两年内在任丘市领取居留证并累计缴纳24个月以上个人所得税或者社会保障的，限制购买一套住房，首付比例不低于50%。包括新的商品房和二手房。当地家庭购买第一套住房，申请商业个人住房贷款的，首付比例不得低于30%；拥有一套住房的当地户籍家庭，如果再次申请商品房贷款购买住房，首付比例不得低于50%。当地家庭在主城区已经拥有两个以上住房单位的，暂时不准购房。

以下是通知全文

关于进一步加强房地产市场调控的通知

任正子[2017]11号。

任丘市人民政府

关于进一步加强房地产市场调控的通知

乡镇政府、办事处、开发区管理委员会、市政府有关部门、有关单位：

，并结合我市实际，特此通报如下：

第一，实行限制购房政策。

实行购房限制的地区是任丘市的管辖范围。

(一)非本地居民家庭自申请购房之日起2年内，已在任丘市领取居留证，并累计缴纳24个月以上的个人所得税或社会保险(城市社会保险)的，限制购买一套住房，购房首付比例不低于50%。包括新的商品房和二手房。

(二)登记户购买第一套住房，申请商业个人住房贷款，首付比例不得低于30%；有一套住房的当地户籍户，为改善商品房贷款的生活条件，首付比例不得低于50%；居家户在主要城市地区有2套以上住房的，不得临时购房。

(三)房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合上述条件的购房者出售房屋。违反上述购买限制的，交易部门不得办理房地产交易确认手续，登记部门暂时不办理登记手续。

二是加强白洋淀区域稳定控制

(1)所有手续均应暂停。对于白洋淀地区的所有商业住宅项目(包括外国住宅、别墅建设)(包括毛州、戈格庄、七栋房屋、三乡)，发改局应当暂停项目审批手续，土地局应当暂停土地使用手续，规划局应当暂停办理规划许可手续，住房建设局应当暂停办理建设许可证和预售手续。

。毛州、戈格庄、七江坊乡政府及有关职能部门要进一步加强检查和监督，坚决制止查封其辖区内的土地、非法建筑和非法交易，一经发现，予以严肃处理。

第三，严格的商品房售前管理。

(一)完善商品房预售审批制度。一是合理指导申请预售的商品房项目申报价格，不发给不接受指导的商品房预售许可。二是办理售前审批后，房地产企业必须到市发改部办理商品房标价备案。房地产企业申报后，应当按照创纪录的价格出售房屋、一套价格，并标明价格。擅自涨价、超标价的，依法查处商品房网标资格。

(2)调整房地产项目预售许可政策。第一，房地产项目或者在建项目的土地抵押，在全部抵押财产解除之前，整个项目不得申请预售许可；已办理预售许可手续的，不得再次抵押土地和在建项目。第二，如果投资于开发企业建设的资金占项目建设总投资的35%以上，开发企业可以申请预售许可证。

四是整顿和规范房地产市场。

(一)加强各部门的联合执法。开展各类专项检查，严格查处“覆盖市场珍惜销售、炒房数量、无证销售、哄抬房价、禁止卖地”等典型违法行为，并将大幅上涨的房地产价格纳入重点监控。

。房地产经纪机构和从业人员不得投机房产号码，不得在代理过程中赚取价差，不得通过签订“阴阳合同”非法交易。取得预售许可证，尚未取得房屋所有权证书的商品房，不得由代理人转让。税务部门严格控制各类房地产交易违规行为。

(三)严厉查处违法企业。有关部门应当在企业信用档案中记录违法行为，并在社会信用平台上及时进行公开曝光。对于未变更的房地产开发企业，应将住房建设部门列入黑名单，减少资质，限制其参与任丘范围内的土地招标。多次受教的房地产经纪机构，由工商部门吊销营业执照。

5.本通知由房屋及建设局解释，未决事项另行研究，自2017年4月5日起施行。

任丘市人民政府

2017年4月5日

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