月收入不高工薪阶层应该如何买房？

想象一下，如果你在二三线城市里一个月挣两三千美元，即使你有15年不吃不喝就能走出家门。所以对于80后，谁不依靠自己的父母，依靠自己的力量才能拥有自己的家呢？在这方面，荣认为，80后购房资金不足，应首先选择总价较低的二手房作为过渡，并谨慎选择合适的还贷方式。

　　

 

首先选择二手房过渡
 

廖先生已经做了近五年的房产经纪人，他说大多数20-30岁的购房者选择了70平方米到90平方米之间的两居室。对于大多数工薪阶层人士来说，以较低的总价购买二手房将是一个不错的选择。在一些城市的二手房市场上，这种两居室二手房的总价格在200000元到300000元之间。如果地点偏远，你也可以找到200000元以下的二手房.这样，年轻的购房者不需要一次支付太多的首付，并且可以根据自己的经济能力来“衡量金钱”。另外，两居室二手房也是一个很好的过渡选择，只要楼龄、位置、周边条件都不太差，一般都不难再换手。

 

80后一代也应该根据自己的情况，特别注意住房的选择和贷款的偿还。一位房地产企业经理认为，无论是长期投资还是短期租赁，大约70平方米的丁屋都是最好的选择，租房和报价都比较容易出售，可以形容为“进能攻、退可防”。

 

公积金贷款是最经济的。

 

公积金贷款在买房和省钱方面的优势日益明显。以300000元20年贷款为例，以公积金本金与利息相等的还款额为参考，以商业贷款的同等本金和利息为参照，享受优惠利率后的商业贷款年利率为5.814%，而公积金贷款年利率不改为4.59%。同样的贷款，公积金比商业贷款节省了47736元。

 

在还款方面，据了解，大银行偿还个人住房贷款的方式主要有两种：平等偿还和同等本金偿还。平均还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款额，有计划地安排家庭收支，而等额本金还款方式则更适合在开始还款时有较强还款能力的个人，希望在初期偿还时可退还较多款项，以减低利息开支。