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月收入不高工薪阶层应该如何买房?

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楼主

想象一下,如果你在二三线城市里一个月挣两三千美元,即使你有15年不吃不喝就能走出家门。所以对于80后,谁不依靠自己的父母,依靠自己的力量才能拥有自己的家呢?在这方面,荣认为,80后购房资金不足,应首先选择总价较低的二手房作为过渡,并谨慎选择合适的还贷方式。
  
 
首先选择二手房过渡
 
廖先生已经做了近五年的房产经纪人,他说大多数20-30岁的购房者选择了70平方米到90平方米之间的两居室。对于大多数工薪阶层人士来说,以较低的总价购买二手房将是一个不错的选择。在一些城市的二手房市场上,这种两居室二手房的总价格在200000元到300000元之间。如果地点偏远,你也可以找到200000元以下的二手房.这样,年轻的购房者不需要一次支付太多的首付,并且可以根据自己的经济能力来“衡量金钱”。另外,两居室二手房也是一个很好的过渡选择,只要楼龄、位置、周边条件都不太差,一般都不难再换手。
 
80后一代也应该根据自己的情况,特别注意住房的选择和贷款的偿还。一位房地产企业经理认为,无论是长期投资还是短期租赁,大约70平方米的丁屋都是最好的选择,租房和报价都比较容易出售,可以形容为“进能攻、退可防”。
 
公积金贷款是最经济的。
 
公积金贷款在买房和省钱方面的优势日益明显。以300000元20年贷款为例,以公积金本金与利息相等的还款额为参考,以商业贷款的同等本金和利息为参照,享受优惠利率后的商业贷款年利率为5.814%,而公积金贷款年利率不改为4.59%。同样的贷款,公积金比商业贷款节省了47736元。
 
在还款方面,据了解,大银行偿还个人住房贷款的方式主要有两种:平等偿还和同等本金偿还。平均还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款额,有计划地安排家庭收支,而等额本金还款方式则更适合在开始还款时有较强还款能力的个人,希望在初期偿还时可退还较多款项,以减低利息开支。
 

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