昨日,全国工商联REICO工作室发布了2013年房地产市场运营情况和2014年情况预测的报告,显示,在房地产供应增加、经济稳定增长的背景下,今年房地产需求保持稳定,房价进一步下跌,全年整体房价保持稳定。
昨天,发改委投资研究所副所长王文祥指出,今年的房价将呈现“先高后低”的趋势,即上半年继续上涨,下半年趋于稳定,不排除个别城市房价下跌的可能性。
同时,王文祥还表示,尽管地区存在风险,但今年房价不会出现大幅度下降。他认为,房价不会大幅下跌有四个原因:第一,土地价格的快速上涨,推高了房价。第二,经过长时间的上涨,今年房价仍有上涨的惯性。第三,房地产企业资本链相对丰富,没有降价的动力。第四,城乡居民可支配收入继续增长,这将推高资产价格。
同时,报告指出,自2013年以来,新的住房建筑面积逐渐增加。根据模型预测,2014年房地产市场的潜在供给将逐步增加,这将有助于稳定房价走势。
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