80后小夫妻如何运用房产投资理财

刚刚步入婚姻生活的80后一代，他们中的很多人对家庭理财的概念都很模糊，有的仍然是兼职，但随着年龄的增长，孩子、老人会给自己造成一定的压力，早期学习理财技能是80后夫妇必修的课程。
      
       李嘉诚曾说过:“20岁至30岁之间是人们努力挣钱的时候,30岁后投资理财的重要性逐渐提高,人到中年时,赚多少钱已经不重要了,如何管好钱更重要。”可见,掌握房产、股票、基金、古玩、证劵等理财技能在现代婚姻生活中的重要性。

       月光族如何投资？

       第一次投资储蓄，第一次投资储蓄。

李先生和他的新婚夫妇每月加起来超过8000元。他们结婚前没有买房子。他们结婚后租了一套120平方米的房子。现在他们花了很多钱，每个月几乎没有存款。他们目前有5万元的存款，并打算存钱买房子。

       理财建议:李先生家处于家庭的初建期,收入中等,开销比较大。对于他们来讲，很多目标逐步实现,如买房、购车、为宝宝出生储备费用等。同时,还要对未来突发事件预留足够的资金。因此,月光族家庭必须对未来进行周密的考虑,量入为出,进行适当的投资,为家庭理财目标的实现储备资金。

第一步是控制开支。坚信“储蓄就是赚钱”。对于岳光家庭来说，财务管理的第一步是设定每月储蓄目标，以积累财富，控制不必要的支出；坚持不购物的原则，不穿衣服。将日常生活支出控制在2000元到2500元之间比较合适，即家庭收入的1/3左右。

第二步是强制储蓄并投资于基金。在控制每月开支和做好节流工作后，实行强制性储蓄。对于收入稳定的新婚家庭来说，月收入的1/3是使用基金定期固定投资的理想选择。基金投资的主要特点之一是让投资者做小规模的、长期的、有目的投资。不仅可以积累大量的钱，使小钱变成大钱，而且还能形成良好的储蓄习惯。选择投资基金，避免成为“月光之家”。

第三步是灵活投资。在控制支出和强制储蓄之后，可以根据家庭的风险承受能力选择剩余资金。首先，你可以选择投资开放式基金，在目前的股市情况下，你可以选择购买一些股票基金，平衡基金。其次，你可以购买银行推出的本币和外币理财产品。如果有足够的存款，你最好做一个小账户按揭投资。

第四步：合理应用。在房屋融资方面，我们建议李先生处理两张卡：借记卡信用卡。借记卡可以支付水费、电费、煤气费、手机费、固定电话费、数字电视费、宽带费和其他日常生活费用，使家庭生活更加轻松；信用卡在日常消费中可在还款前透支，最多可享受56天的免费期。每月信用卡报表还能清楚地了解每月的家庭支出，从而能够清楚地了解家庭支出，并为家庭财务提供准确的数据。

       中产阶级国籍如何投资？

      投资的关键在于投资的持续稳定。

王小姐是一名每月赚5000多元的白领工人；这对夫妇在一个计算机城市与一家小商店签约，年收入超过10万元，但往往缺乏流动性。他们结婚后最大的计划是购买完美的保险，买房子投资，并考虑他们的退休生活。

财务建议：该新婚家庭收入较高,但主要收入来源不稳定,且保险不完善,因此,家庭必须在财务上有一个合理的安排,通过完善保险来加强家庭抵御风险的能力,并为未来买车、退休等理财目标做好规划。

第一步是设立家庭紧急基金。家庭紧急基金的主要作用是确保发生意外时家庭的意外需要，并确保小型商店的日常业务周转。应急基金的数额一般是住户每月每日开支的3至6倍。为了确保其退出的灵活性，基金一般可以选择以无风险储蓄或风险较小、流动性较强的货币基金的形式进行存款(建议按50%的比例分配)。对于货币基金来说，银行的基金公司是一个不错的选择，因为它有着强大的后台支持和良好的声誉。

第二步是全面的家庭保险战略。对于王小姐家庭而言，在保险方面可以考虑将医疗保险、人身意外伤害保险、人寿保险相结合，并随着年龄的增长和社会经验的增加，可以适当地增加对家庭保护起着重要作用的保险。

第三步是为养老金做准备。由于社会保障制度的重大改革，养老问题已成为越来越多的家庭必须关注的问题。建议将一定数额的资金投入到债券购买、银行人民币理财产品、基金固定投资等稳定收益项目中，以提高固定资金的收益率。

第四步是投资策略。王小姐的家庭比较稳固，在避免了家庭的财务风险后，剩余的资金可以根据投资产品的偏好和知识进行投资。第一，如果你有股票市场的经验，你可以投资股票和基金；第二，如果你有外汇，你一方面可以选择银行的固定收益外汇产品，另一方面你可以买卖外汇，利用汇率的变化赚取收入。第三，可以选择QDII产品，利用银行的平台间接参与海外市场投资。第四，我们可以初步了解黄金投资的一些知识，尝试黄金投资。第五，投资小型房地产或外观。