重庆楼市回升 10月或是入手好时机

今年的金秋，在各种真伪新闻和政策上，起起伏伏。幸运的是，重庆房地产市场连续四周上涨，截至9月28日，总成交量为21378套，创下近几年来的新高。

 

业内人士认为，从近期重庆楼市表现来看，重庆楼市复苏势头十分明显。下个月的房屋交易会将是开发商冲刺的最后机会，开发商提供了非常有吸引力的报价。因此，对于许多购房者来说，房市将是购房者选择自己最喜欢的房子的好时机。

 

　　数据

 

成交量连续4周，9月交易总量达180万平方米。

 

传统黄金中的黄金9、9和白银已经结束，尽管今年的黄金9没有往年那么好，但与全国其他地区相比，重庆房地产市场今年9月的成交量同比增长了4周，总成交量为180万平方米。

 

据重庆盛成研究所统计，自今年9月以来，重庆市房地产市场交易量连续四周上升，其中9.22-9.28周成交量达到7003套，成交量高达539000平方米。9月1日至9月28日共售出21378套，成交量179.1万平方米，比8月份增长13.8%。也就是说，进入9月后，重庆房地产市场在旺季逐渐恢复到正常水平，连续四周环比上涨的势头可能会继续下去。

 

　　分析

 

地产商的推动，抢占了楼市，复苏的势头是明显的。

 

进入9月后，许多开发商提出了多种营销手段和优惠措施，以抢占市场。无论是龙湖的“五周年优惠”，金科的“九月份包装购房”，还是保利有限的国庆优惠，都是开发商为抢占市场而制定的各种营销手段，无论是龙湖的“五周年特惠”，还是金科的“九月份打包购房”，还是保利的国庆节。

 

然而，在开发商大力推动下，市场交易也继续升温。9月，龙湖市凉江新城全新新房集团云脚，半天内开盘销售143套，去除率高达80%。而洋房集团与以前的房价相比也有所上升。9月28日开业的金科市也受到了100多人的追捧，首日销售额约为1.8亿元。此外，自近期以来，无论万科、保利、恒大等开发商都受到市场的欢迎，掀起了新一轮的房地产热潮。

 

重庆滨海筒仓市场总监黄鹤祥在接受“重庆晚报”采访时表示，近年来市场放松管制和放松管制的消息，给了市场一定的信号和暗示。重庆市场此前抑制了很大一部分需求，随着黄金的到来，9只白银10只将陆续释放。而在未来，随着开发商的推动，成交量将继续上升，房地产市场复苏势头明显。

 

　　观点

 

房地产市场的折扣在十月份触底，或者是买房的好时机。

 

一些人担心房价还没有到位，而另一些人则开始担心，房地产市场是否会重演其对房价上涨采取报复措施的历史。特别是自今年9月以来，重庆房地产市场表现出了非常明显的上涨势头，所以十月份会是买房的好时机吗？

 

“自今年上半年以来，开发商相继出台了很多促销政策，特别是在7月和8月，很多开发商做出了很强的让步，大部分房地产市场价格已经基本触底，如果进一步下跌可能会损失资金，”长江国际原别墅营销总监顾庆谦在接受“重庆晚报”采访时指出。很多项目都可以从楼盘价格来分析成本，毕竟重庆房地产市场目前的平均价格只有六千到七千元。

 

因此，顾庆谦认为，由于房价几乎全部到位，而且房市将有很多活动要相互竞争，那么以房市为契机的10月，可能是今年购房的最佳时机。