农中建交等七大银行首套房贷利率回落

当购房旺季来临时，与置业人士有密切关系的按揭利率趋势如何？南都记者近日走访全市15家银行发现，与上月底相比，首期抵押贷款利率的涨跌幅度普遍进一步收窄，中国农业银行、建行、平安、邮政储蓄和招商银行等七家银行纷纷回落，跌幅普遍集中在5%左右，而中国银行和邮政储蓄银行等最低利率已经能够达到基准利率。

五大银行中有四家降息

在上个月底，华南地区的记者调查发现，最受欢迎的工作，农业，中等，建筑，和“五大线”的公共贷款至少10%。但中国银行、建行、中国银行和中国银行四家银行的首个抵押贷款利率已经下降。

珠海农行上月末首笔住房贷款利率上涨10%，但近期已下降至2%≤5%；上月底，建行首笔住贷利率上涨15%，现也下降至10%。值得注意的是，虽然珠海银行的第一手抵押利率一般是浮动的10%，但如果是珠海账户，则相对高质量的客户可以申请基准利率。珠海交通此前的首批房屋贷款利率上涨了10%，但现在却上升了5%至10%。“如果你是我行的VIP客户，或者如果你做一些产品，你可以申请较低的利率折扣。关键房地产关键客户可以申请增长5%左右，与去年相比，我们的银行贷款额度暂时松动。珠海交通银行工北桥光支行一名个人贷款经理说。

优质建筑客户的数量更多。

在其他银行，中国南方的通讯员发现，邮政银行、和平银行和银行的抵押贷款利率也有所下降。以平安银行为例，上月底第一次住房贷款利率为20%，现在浮动利率为10%-15%。尽管利率已经下降，但该行的一名工作人员表示，贷款很紧，贷款到账户的时间也会更长。

邮政储蓄银行翠香分行的一位贷款经理表示，该银行的第一手抵押贷款利率普遍上涨了5%，但如果它是一个高质量的合作地产，它也可以达到基准利率。招商银行(ChinaMerchantsBank)的第一手抵押贷款利率在上月底上涨了10%，现在已降至5%。招商银行分行销售部门的一位个人贷款经理表示，按揭利率确实降低了，但该行目前只与华发、中信、招商、金地等几家开发商合作。

银行业人士：国有银行很难降低其基准。

珠海一家大型国有银行表示，近期多家银行下调了首期抵押贷款利率，主要是因为目前的抵押贷款压力不像去年年底和年初那样紧张。当然，这是银行战略的一部分。房屋利率的波动也是银行对利润的评估、。

世行还认为，短期内进一步降低抵押贷款利率是不现实的。“目前，短期内很难实现市场化，这只是一个未来会上升多少的问题。国有银行不太可能将基准利率下调。”

房地产：房地产贷款利率下调将增强买家的信心

珠海莱斯房地产总经理李永龙表示：“随着银行逐步放宽抵押贷款，消费者对房子的信心正在好转。”

不过，他也认为，虽然对于珠海楼市交易量来说，房贷利率下调意味着交易量会有所放松，但目前抵押贷款利率下调并不强，所以影响不会太大。“按揭利率的下调尚未达到预期的水平，因此对今年房地产市场‘黄金、九银十’的影响不会太大。”