刚需婚房族置业技巧

许多人还计划在新年结束他们的单身生活。在爱情公寓冲刺的同时，硬性要求婚姻家庭也应该掌握一些技巧哦。

技巧1：确定开支并确定目标

在购房前清算现有的资本流动，包括存款、现金、现钞等。根据经济承受能力，考虑支付方式、首付方式和总房价。一般来说，为了确保家庭生活质量，每月抵押贷款不应超过总收入的1/3。

提示2：尽早考虑地区功能。

考虑到目前的教育招生政策对在学区定居所需的时间有很大的要求，它比原学区少一年三年。因此，提醒购房后准备生子的硬性要求，提前到一些学区较好的房屋进行巡查，或适当注意学区在买房时的作用，既能解决孩子将来上学的问题，又能方便将来的换手。

小贴士3：比较计划，找出最好的

完善的社区支撑环境与日常生活息息相关。为了满足日益增长的生活需求，我们不仅要关注住房供给周围的生活支持，而且要对该地区的短期和长期规划进行全面调查，以预测住房来源的未来价值潜力。

居者有其屋建议：

建议购房者在购房时应注意一些南北透明、家族式的房政、实用、无浪费的住房来源。对于首次置业、资金有限的年轻人，可以适当考虑小型住宅，如40平方米左右的小房间、50平方米的一套或两套实用性强的房屋等。

刚性需求群体的主要考虑因素是价格，但也需要在价格的基础上注意位置、交通、匹配等因素。毕竟，所谓刚性需求群体大多是工人阶级，日常生活对交通、匹配等方面的需求会更高。