北京二套房税费该怎么算？

北京出台第五条规定后，第二套住房首付率达到70%，贷款利率达到1.1倍。对于购买第二套住房的人来说，除了增加资本成本之外，购买第二套住房的税费成本也不容忽视。

　　李先生最近一直忙于四处看房，最终看中了位于三元桥的一套二手房。与其他人不同的是，李先生这是第二套房。李先生对购房税费了解的是一知半解，下面我们来盘点下二套房都有哪些税费。

(事物或组织的)名称	缴纳方	支付标准
契税	买方	3% 计算方式：合同价格x 3%
营业税	卖方	5.6% 计算方式：合同价格 x 5.6% 说明：不满五年全额收；满5年140平米以下普通住房免收；满5年的140平米(含140平米)非普通住房以上全额或差额收
[经]个人所得税	卖方	交易价格x 1%或(交易价格-购买价格)x 20% 说明：出售方为普通住宅满5年(含5年)，且为家庭唯一住房，免征；人出售未满5年住宅1%，满五年非唯一住宅1%执行。
综合地价	买方	合同价格x 10%
土地出让费	买方	1560元每平方米x建筑面积x 1%，第二类舒适住房按合同价格x 3%

　　此外，需要提醒的是个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳个税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。