买房贷款时间是否越长越好

目前市场上有两种观点：

　　观点1：通货膨胀率高，货币贬值高，贷款期限快，时间越长越好。

首先，将一次性债务转换为债务阶段，然后将短期债务转化为中期债务，这是一个明智的选择。

通货膨胀率越高，通货膨胀越高，贬值越快。也就是说，今年不是1000英镑，可以买到的东西也会越来越少。这就是十年前我们感觉到了很多100美元的原因，这也是我们今天花费100美元的一个理由。因此，这个建议越好，就应该取消还款期限，尽管它似乎支付了很多利息，但这是一个不错的交易。

　　观点2：贷款期限越长，利息越高。

还款期限越长，你需要支付的利息就越多。有些人算了一张账单，按揭购房，首付30%，抵押贷款70%(按基准利率)，贷款30年，最终总成本比原来的房价高出一倍，有的甚至翻了一番。换言之，按揭购房的利息负担占总成本的近一半。30年后，买家只花了两套房子买了一套房子。那是抵押贷款的价格！

你买了房子贷款的时间越长，越好吗？不要让抵押贷款束缚你的生活。请注意方达123的微信账号，并回复多年来进行全面分析。

摘要：

投资收益率超过贷款利率的时间越长

你想尽可能多地拿现金，还是尽快把手中的现金交给银行？很明显，现金是用来投资的，在家睡觉是不可能的。因此，问题再次改变：我是试图占用资金进行投资，还是尽快将其归还银行？我的资金投资回报率能否超过贷款利率？

1、对投资收益超过贷款利率的，期限越长，本金越好，还款越好，本金和利息越好。

二。投资回报率低于贷款利率的，期限越短，提前偿还贷款越好，本金平等越好。

注：这里的投资回报是指长期的年平均回报率。

投资回报率与贷款利率之间的关系决定了贷款期限的长短以及提前偿还贷款是否很好？

你可以理解这一点：利率是资本的价格。如果我们以一个利率购买(借入)钱(例如以6%的利率获得银行贷款)，然后以8%的利率出售(投资)这些钱(回报8%)，那么我们显然赚了2%，所以我们应该为有利可图的业务做更多的事情，多花点钱。另一方面，如果买钱的价格高于我们卖钱的价格，那么显然我们尽量不占用它，并尽快卖掉它。

　　时间越短，高收入和稳定的人的时间就越短。

简而言之，贷款期限越长越好，主要是看到自己的经济基础和偿还能力。如果是中老年人，贷款的时间越短越好，因为中老年人的收入相对稳定，投资和成本相对稳定，贷款偿还对生活的影响不大。年轻人是不同的，投资和成本都比较大，所以贷款年限可以再长一点，手头的现金更多，更多的从事一些投资，可以产生更多的财富，有钱可直接偿还。

此外，高收入、稳定的购房者可以选择等额本金的还款方式或缩短还款期限，通过提前还款的方式降低抵押贷款的利息成本，而中等收入和稳定的购房者别无选择。只有选择较长的还款期限，减轻每月的供应负担，减轻还款压力，才能减轻还款压力，延长还款期限，从而增加还款的总成本。因此，这部分购房者应该为“持久战”做好准备。

为了留出经济还贷能力，认真计算贷款期限和每月还款期，将发现贷款期限不超过贷款期限越长，贷款期限适当减少，当月利息金额达100万元以上。科学的选择和选择也可以让购房者节省一笔很小的费用。还很清楚的是，贷款期限越长，问题就越好。