我国住房租赁市场痛点难除 80%以上为虚假信息

最近，北京等大城市的住房租赁市场出现了供求繁荣，数据显示，2015年北京租房的平均价格与去年同期相比上涨了7.2%。但大量的网络虚假住房供应也成为租户面临的问题。专家认为，应努力解决当前住房租赁市场服务中介混乱和住房供应分散等问题。

自2015年12月底以来，各大城市的住房租赁市场进入了旺季。但在北京居民殷先生看来，这意味着新一轮麻烦的开始。因为他负责为公司员工租用宿舍，所以他每年都会与出租公司打交道，但令他痛苦的是，精心挑选的好房子中，“80%、90%”是不正确的。

殷先生说，他必须每年租十套和八套，并根据需求的关键词进行搜索。基本上，他没料到这是真的。他认为百分之九十是假的。他说经纪人留下了电话，很快就告诉他，房子已经租出去了。殷先生相信这个系统是共享的，一千个经纪人可以看到客户的电话。

根据调查，在出租网站或商店广告上发布一些低成本住房来源，以吸引顾客查询，基本上是行业的潜规则。有一个中介承认，如果你不跟随潮流，就不会有生意。

根据国家统计局的数据，中国89.5%的可租房来自私人租房，供应主体不成熟，房屋租赁登记覆盖面狭窄，中介服务体系不专业，导致租赁市场混乱。上海义居房地产研究所副院长杨洪旭认为，中国应该把重点放在提高机构租赁提供商的比例上，同时打击不诚实行为。

杨洪旭说，鼓励企业事业单位进入租房(市场)，其行为可能更加规范，政府也会意识到这种租赁行为，(未来)可能会对未登记(行为)有一些处罚，最终使市场交易得以规范。

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