房价即将暴跌？终于看明白了！

近年来，房地产税已成为一个热门话题，吸引了许多人的关注，尤其是买不起房的失败者。

2月16日，，一个词：依靠房地产税率，想法是美好的！

这篇文章一出来，许多人的“买房梦”一下子就被打破了！

但就在4天后，，那些沮丧的年轻人又恢复了购买房子的希望。

2月20日，全国人民代表大会财经委副主任尹忠庆在接受国家媒体采访时说，“毫无疑问，房地产税将降低房价。\r\r\r\r\r\r\n""

房地产税能降低房价吗？

党报说不行，但官员说会这样做。

这两种观点是对立的，结论是截然相反的，让那些有房子的旁观者，不知道该相信谁，相信谁。

在中国，一直有人呼吁在全国范围内开征和征收房地产税，许多人认为，政府开征房产税的那一天就是炒房子，而不断上涨的天空的价格将会下降。

那么，预期的房地产税真的能成为失败者的救世主吗？

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为了解决这个问题，我们需要首先找出一个问题：今天中国房价真的很高吗？

有些人会说：“这不是胡说八道，北京房价已经无处不在很长一段时间了。”

是的，广深有一些强大的二线城市，那里的房价已经远远超过了普通家庭的收入和购买力。

然而，这些城市并不代表中国房价的整体水平，在2016年前50个城市中，房价每套超过1万套，实际上只有18座。

目前，包括县城和县城在内，全国有2300多个城市，其中房价34.1万套，数量众多，甚至连重点省会沈阳，房价都不到6000美元。

这些城市的房价对人们来说没有那么高。

因此，今天受到批评的高房价，实际上是指一线城市和一些较强的二线城市的房价。我们希望“房地产税”能降低北京、上海、深圳、广州和二线城市的房价。

理解这一点是必要的。

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在解决了上述问题之后，房地产税真的能降低北方的房价吗？

在这里，我们还需要找出一个术语：房地产税。

在生活中，人们常常把物业税和房地产税混为一谈，但两者的概念并不相同。

至于房地产税，它指的是一个综合性的概念，它是对房地产征收的所有税收的总称，包括两类税收项目，即流通环节和留存环节。

其中，流通环节的税项包括印花税、契税、城市维护建设税等9项，分别为城市土地使用税、房产税、城市房地产税。

另一方面，房地产税将房地产作为税收对象，根据房产税残值或租金收入作为税收基础，从产权所有者那里收集一种特定的财产税。

因此，房地产税和房地产税有着各自的含义，房地产税，包括房地产税，是两个不同的概念。

此外，值得注意的是，在过去的两年中，房地产税的概念已经被用于国家的官方文件中，并且术语“房地产税”已经被退回到第二行。

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如果要征收房地产税，每套房子应该交纳多少税？

目前，房地产税收标准在未来，税收对象，以及如何在税收过程中保证公平，还存在着困惑，而且还在讨论中。

但在中国、上海、重庆已经率先试行了“物业税”。

如果你把上海作为一个例子，如果一家三家已经拥有一个拥有180平方米的房屋面积的房子，那将会发生60平方米的人均，现在按照有关规定购买一个总价格为80平方米的新房屋：

地方户籍制度：新购，属于第二组家庭或以上；

应税价格：交易价格70%；

税率：0.6%；低于平均价格0.4%；

津贴：人均60平方(包括60平方)；

一年内应缴房产税100万元*70%≤0.6%=4200元。

重庆市是另一个试点城市，房地产税率分别为0.5%、1%和1.2%，这通常较低。

不过，虽然有一百万户人家，年税是四万五千元，但由于房产税包含了大量的税金，所以总税额肯定会更高。

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既然“房地产税”如此之强，房地产税真的能降低房价吗？

恐怕这个问题的答案会使绝大多数人失望。

无论立法过程多么复杂，如何设定税收对象、税收标准等，即使“房地产税”到位，房价也很有可能强劲，甚至风升，主要原因有四：

（一）本国货币超额发行严重的。

所有抛开外界环境，单独谈论中国房价，都在玩流氓！

国内房价飙升，货币超支是最大的罪魁祸首。

北京大学王建国教授认为，从2000年至今，中国的年通胀率约为14%，而M2则至少达到了10倍。

房地产市场是一个吸纳大量资金的水库，因为货币是印得太紧的，而国内市场则极其缺乏有效的投资渠道。

因此，如果印刷机不整天停下来，北到深圳的房价不是最高的，只是更高。

中国的城市化运动还远未结束。

未来，中国将有5亿人口从农村流向城市。

涌入这座城市的人对住房产生了巨大的需求。由于政府有意限制城市土地的供应，房地产市场供不应求，市场的普及使房价一次又一次地走上高峰。

因此，在当前和未来很长一段时间内，大城市的房地产市场都将是卖方市场。

因此，即使对房地产征税，无论是在交易中还是在留置中，无论是对出卖人还是买受人征税，最终的税收都不可避免地会转嫁给下一个或承租人。

结果，依然苦涩，丝质，月租金上涨，买不起房。

(3)政府严重依赖土地融资。

今天，中国的高房价是结果，而不是原因。

我国房地产税已占地方政府税收的70%以上。

为了资助地方公共服务，地方政府只能通过限制土地供应、提高拍卖价格和出售土地来获得资金。

在今天的房地产市场，超过面包价格的面粉的状况不断地刷新了公众的三个观点，国王不可能通过税收来帮助而不知道房价，这并不像梦一样。

（4）国内外经验

“房地产税”能降低房价吗？现实当然是最好的一面镜子。

在上海和重庆，在六年前，重庆率先征收房产税，但从2011年至今，这两个城市房价又如何呢？

不用说，被认为是全国房地产市场价值的重庆，由于房客的到来，2016年下半年房价也出现了一波上涨。

我们的邻居，韩国，由于房价飙升，给家庭带来了沉重的税收，但是在短暂的等待和观望之后房价继续上涨。

所以，毕竟，房地产税不能降低房价，而政府税收征收的目的从来就不是为了降低房价。

未来，大城市的房价即使确实下跌，也不会因房地产税而产生。

与房地产增值的年收入比率相比，每年的税收确实是一种杯水车薪。房地产税根本没有吓到投机者，也不能降低北山光的高房价。这是摆在我们面前的事实。

而最可怜的是，恐怕“人谁不是真相”，希望在“房地产税”的未来，注定是幸福的。

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