贷款买房or一次性付清 你该如何选择？

抵押贷款利率在上升，贷款数额日新月异，所以，购买房屋或一次性清偿是贷款吗？买房子的贷款要注意什么？

 

事实上，无论是贷款买房还是一次性购房，这两个因素的关键作用是：1、贷款能力；2、当前抵押贷款利率。

 

如果投资者能一次付清全部房产，规避风险的投资者可以选择一次性支付。目前，第一套超过5年的公积金贷款利率是4.5%。与当前理财产品收入相比，这一贷款利率并非不可逾越。高风险承受能力的投资者可以考虑使用公积金贷款来管理资金和赚取差额。然而，贷款置业也需要评估自己的资产，第一，全面评估家庭目前的经济实力，包括存款和可变现资产；第二，投资者还需要对家庭未来的收入和支出作出合理的预期。此外，投资者应注意自己的还款能力和贷款额，这是确定贷款金额的重要依据。

 

第二，最优贷款组合。事实上，贷款种类很多，对于普通投资者来说，最好采用两个原则：第一，最优组合原则的组合贷款，尽可能多的公积金贷款，尽可能少的商业贷款。因为公积金贷款利率远比商业贷款优惠；第二，首付原则宽松。首期付款并没有用尽手头的现金，但它也需要与个人的负担能力相结合。