外国媒体称,中国房地产开发商已熟悉世界上最富裕和最不发达城市的建筑工地。
美国《华尔街日报》网站3月1日报道称,现在随着中国国内增长放缓,中国地产开发商变得更加雄心勃勃,他们不仅计划建造摩天大楼和公路,而且还打算从零开始建设整座城市。
该报告称,今年1月,碧桂园控股在马来西亚展开了一场营销战,试图在一个名为“森林城”的项目中出售未完工的公寓单元。该公司正在对四个新岛屿进行改造,计划建造一个耗资400亿美元的“生态城市”,以容纳700000人。
森林城将位于马来西亚的柔佛。通过与国家王室拥有的一家公司的合作,乡村花园已经在海上投资了约5.34亿美元(合35亿元人民币),以建设城市的基础。该建筑计划包括一个暴露在地面上的区域,几乎完全是供行人使用的,而车辆则在地下隧道中行驶。
此外,中国娱乐和房地产集团万达集团(Wanda Group)和法国零售商奥沙尔集团(Oshal Group)最近签署了一项协议,将在巴黎联合投资30亿欧元(合214亿元人民币)的商业房地产项目。该项目将包括一个室内主题公园,一个室外主题公园,酒店和一个会议中心。
与此同时,在香港上市的上海证券大学房地产有限公司(Shanghai Securities University Real Estate Co.,Ltd.)去年开始在南非约翰内斯堡以东建设一座价值53亿美元(合347亿元人民币)的穆德防新城。
该项目的网站表示,计划在未来15年内允许100000人进入这个占地1600公顷的地区。除住房外,该计划还包括几个大型城市公园、办公楼和离居民区不远的购物场所。
报告称,中国房地产开发商在2013年开始寻求海外增长,,而且出现了越来越多的供过于求的迹象。过去,中国开发商的海外项目大多是由工业区和基础设施组成的。一些国家支持的公司在赞比亚、埃塞俄比亚、埃及、越南和泰国建立了许多工业区和基础设施。
新加坡高伟房地产咨询公司(高伟Property Consulting)亚太区研究总经理西格丽德·齐阿尔西塔(Sigrid Zialcita)表示,中国企业从伦敦和纽约等城市开始,然后扩展到新兴市场国家,并与当地企业建立合资企业。从那时起,她说,“这一趋势已经扩大,并将继续下去。”
总部设在广州的国家花园也在澳大利亚投资。中国对国内投资变得更加谨慎。彭博(Bloomberg)报道称,去年11月,它撤出了在北京购买两块土地的计划,称最终价格超出了预算。
据“福布斯周刊”报道,田园最大股东杨惠燕拥有超过50亿美元的资产,在中国富豪榜上排名第24位。杨惠燕是杨国强的女儿,他是乡村花园的创始人。杨国强把股份转给了女儿。
报告称,上海证券大学是一家小型房地产开发商。近年来,其房地产销售一直疲软,利润自2013年以来一直在下降。
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