济南公积金新政：史上最宽松 二套房执行基准利率

近日，济南市调整了住房公积金贷款、退房政策，取消了购房地区首付比例的差别规定，第一套住房首付率为20%，第二套住房首付率为30%；取消了对拥有住房但未结清商业贷款的家庭的差别政策规定，统一实施了30%的首付比率和基准利率。

这一新政的实施无疑对改善性僵化的必要性有很大的好处。如果你有一套未偿还的商业贷款，而你想买一套总价100万元的房子，根据以前的公积金政策，第一笔抵押贷款还没有解决，你必须支付60%的首付，即600000元，贷款是400000元。现在，根据新政，买家只需支付30%的首付，首付门槛大大降低。而且利率不必提高10%，而是实行基准利率。在5月11日最新的5年利率下调后，最新的公积金利率为3.75%，而商业贷款的利率为5.65%。相比之下，公积金贷款比商业贷款更具成本效益！

目前，，可以说是“历史上最宽松的”，利率也处于近几年来的最低水平。