机构称北京售价超10万元项目将达50个

豪宅销售“遍地开花”的景象明年将在北京出现。昨天，中原房地产公司公布的数据显示，自2009年以来，共有38块地块的成交价超过3万平方米，其中5处的楼盘价格超过60，000套，5块的楼价超过50，000套，11块的楼价超过40，000套。报告进一步分析并指出，将有10个项目的房价约为每平方米150000元(楼价超过5万元)，21个项目的价格超过每平方米100000元。此外，除了市场上现有的一些老项目外，未来北京将有50个单价超过100000元的项目。

据报道，目前北京的楼价已超过100000元/平方米，其中包括万流学院、使馆1号、西城原馆、紫玉大厦、北京投资银台昆皇家住宅等。据机构统计，截至2015年10月20日，该系列顶级品牌的销量已达182家，超过2009年以来近6年的总和。

目前，顶级公司所占的市场份额还不到1%。我预计，未来的市盈率将达到5%，每平方米的底价将超过4万元，未来的预期价格将是每平方米100000元左右。中原房地产分析师张大维表示，目前的市场进入项目将提供至少3000套住房，未来普通商品房供应在房地产市场中的份额将进一步萎缩。

而造成这种情况的原因是，一些业内人士认为，主要集中在土地供应制度下的绝对供给下的住宅用地供给下降。雅豪研究所副总经理任启新指出，其他经济适用房，如自助式住房和限价住房，也挤占了纯商品房的居住空间，因此地价出现了飙升的趋势。

高价的地块仍在进入市场。“新京报”记者从北京市地政局官方网站获悉，除了10月20日已售出高达75000元/平方米的丰台市范家村地块外，近期还将在丰台市、南苑和朝阳区等地出售一批高价地块。业内人士预计，这些土地的底价将超过每平方米40000元。