果然！三四线楼市开始限售了！

就在上周，湖北宜昌就明确要求在城市地区购买商品房的函，从签订住房网络合同之日起，2年内不挂牌。这标志，三线城市房地产市场调控的帷幕已经开启，销售限制将成为房地产市场后的库存标准。

、贷款、价格和销售限制的过程。就在5月1日左右，，其次是成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原、大连和徐州。其中五个城市提出了销售限制，即长春、哈尔滨、贵阳、太原和徐州，而成都和西安(较大的城市)仍遵循这些限制。

就在两天前，有个巧合。据悉，杭州即将限制销售传闻，风雨交加，据说公安机关都参与了调查。我们不妨仔细想想，大城市似乎没有销售限制，北京、上海、深圳和杭州的销售并没有完全受到限制，这些大城市中，只有几个新的土地项目给予了销售限制。或者只有企业住宅受到销售限制，但绝大多数房产都是不受限制的。在二手房交易网上签名之后，多年内不允许销售真正的销售限制。现在全国有50多个城市加入了销售限制阵营。

那么这个政策的意图已经很明显了。据说当你想包围这座城市时，你必须离开一个出口，离开一条活的路。否则，你将很难攻击这座城市。敌人一看到缺口，就会不顾一切地想要突破这个鸿沟，这样当你进攻这个城市时，就会越来越容易互相摧毁对方。目前，全国房地产市场都是这样发展起来的，在2015年前的10年里，全国房地产市场基本上是北到广州、深圳和杭州，不到10个城市有了大幅度的增长。在这个国家的大多数城市，房价几乎没有上涨，所以很多钱都被吸收到一线大城市中去了。让这里的房价得到大量的投机。目前的做法是抓住这些城市的第一线，因此我们看到北京、上海和深圳在2017年3月基本房价的调控稳定后，不再上涨。伴随着其他二线和三线的飞涨，主要是这个想法，包围和压制一线城市的房价，疏通投机资金，所以不要做销售限制，留下缺口，让你出售一线住房，然后到二三线城市进行投机，然后帮助那里的股票库存。

当二线城市的价格很高时，价格立即受到限制，搅拌室的资金被锁上，这样钱就不能再逃了。所以，我们去年说过，棚屋变更后，大部分地方都会受到管制，管制的主要理念是限制出售。房地产市场的流动性可以完全锁定。换句话说，第一笔钱被推到二线城市，在存货完成后，流动性被锁定，然后等待房产税改革。如果你卖不了它，而且没有托盘，它不太可能下降，而且很可能你将能够通过这么高的价格来确定物业税的高价值。

因此，一切都在计划中，现在第二步已经完成，越来越多的城市锁定了流动性。难以打败的房子越来越难以出售。如果你已经开始销售它，你可能想跑得太晚了，如果不是，你仍然有机会逃跑，但你不想出卖自己，而是等待他崛起。所以房地产市场在飙升，它的交易行为被推动、多买入和出售很少，现在的销售较少，所以销售越有限，房价就越低。但流动性已经开始减少。也就是说，你的房子只有一个市场价值，没有办法把它变成现金。

投资的目的是什么？也就是说，用今天的钱买明天的钱。如果今天的资金流入并不能再换成钱，它肯定不会被称为投资，而是消费，所以我们一直在建议每个人都知道他们是在购买房子时是消费者行为还是投资行为。十年前，这两个属性在同一个方向上，既可以投入，也可以用于消费，但现在不同了。如果您消费，您必须尽快购买。由于后一政策将变得更加严格，利率将越来越高，并且由于销售限制，出售的房屋较少，供应较少，房价不可能在引入财产税之前下跌。如果你继续崛起，你对刚性需求的梦想将被打破，你的心态将完全脱离平衡，并且必须以更高的价格被拾取。但投资也是一样的。投资的目的是收回更多的钱。房子是否可以生存并不重要。重要的是卖更多的钱。所以流动性是投资的关键。如果没有流动性，那么高市场价值的使用是什么？这就像购买一个国家的财富，虽然价格标签数亿，但一旦你把它卖给法律，你就不卖了。这东西能被称为投资吗？它被称为“最佳收藏”。因此，在未来，随着越来越多的三线城市开始限制销售，流动性将很快消失，而所谓的投资者中的大多数只会收集一堆房子。当房地产税被征收、出售和出售，并且税在高估价时支付时，将重新征收税款。