楼市投资最靠谱的参考你一定需要！

在过去的一年里，中国房地产市场的两极分化是显而易见的。在这种情况下，对居者有其屋的投资应该更加谨慎。哪些城市在上升，哪些城市在下降？邦师父知道你需要这个！

根据中国指数研究所发布的2016年7月和2015年7月全国房价数据，彭房地产公司制作了一份“全国房价7月份涨跌图”。

我们可以看到，2016年7月房价与去年同期相比上涨了62，下跌了38。“极化”并不是真的被~所覆盖。

　三大城市的数量增加了。

据邦业观察，房价上涨主要集中在珠江三角洲、长江三角洲和京津冀地区的核心城市。

与去年同期相比，全国100个城市新房平均价格比去年同期增长12.39%，比上月增长1.21个百分点。

其中，深圳增长40%以上，东莞、惠州一年内也增长40%以上！

但东北、西部地区城市房价表现并不乐观。

7月份，三亚房价下跌幅度最大，同比下降10.8%，其次是吉林，下跌9.6%。

但如果涨势活跃，你就得看看势头是否足够强劲。请注意，由于房价上涨过快，。

在资产短缺的情况下，房地产仍是资产配置的好选择，但各大城市的潜力不同。Bangye先生给你这些建议：

如果你有力量，瞄准第一梯队。

通过对上述地图的比较和观察，班耶认为，未来中国房地产投资的第一梯队将是珠江三角洲、长江三角洲和京津冀地区的主要城市。

此外，在大都市区和城市群的发展下，核心城市具有较强的经济产业支撑和较强的房价上涨，但周边城市也不容忽视，它们将成为经济产业和房价溢出的受益者。

比如东莞、惠州、珠海、中山等珠三角地区的城市，价格涨幅一直远高于广州，直冲深圳！

　　有机会占据第二梯队

第二梯队是中部省的省会城市。从过去一年的增长来看，。

更重要的是，当高速铁路时代来临时，这些城市可以依靠高速铁路的交通枢纽获得相关的经济红利，并有投资前景。

　第三梯队小心翼翼地撤退。

第三梯队是东北三省和广大的西部地区，基本上属于投资限制区。如果尚未锁定，则最好减少布局或不输入。

因为无论是从上半年的房价表现还是从经济增长的角度来看，第三梯队都更差。尤其是辽宁，国内生产总值首次出现负增长。

在这些领域投资房地产基本上相当于积极选择资产贬值，因为它们无法超越和价格上涨的可能性。

此外，彭提醒说，房地产必须具有投资价值，而不是房价上涨的城市。

现在我们投资房地产，维持和欣赏资产的价值是非常重要的。在通货膨胀阶段，是否保留价值与CPI进行比较，但现在我们仍然需要比较M2。如果你赢了，你就有投资的价值。如果你不赢，你会仔细选择。（附件：6月底M2同比增长11.8%）。

因此，我们使用班耶先生提供的地图，与CPI和M2相比，我们知道应该选择哪些城市！

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