期房转让的三种途径

在买了一套未来的房子后，有些人会出于某种原因想要转让它。虽然法律没有禁止转让定期住房，但在实践中，转让期限房屋涉及开发商，前后双方买卖双方的利益比较繁琐，处理起来也比较繁琐，也容易发生纠纷，所以最好不要转让期限房屋，如果不是最后的手段。

如有必要转让房屋，可采取下列方式：

　　一、认购合同转让
　　这是投资购房者的常用方式，这种交易方式一般是买房者先行订购，签订认购书，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。认购合同的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处变更认购方的名字，待发展商与新购房者签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给先行认购的一方。

　　第二，重新签署售前合同。
　　这种情况往往发生在交了首付又急需用钱的购房者身上，购房者支付首付款，已经与发展商签订预售合同，再与新的购房者签订转让房屋的协议书，经过开发商的同意并且去交易中心取消登记，由新购房者与发展商签订新的预售合同，将新的预售合同送往交易中心备案登记。

　　三.获得产权证后的交易
　　如果房子并不急着转让，可以等购房者取得房产证以后再交易，但是应该与新购房者签订出售协议书。双方的协议书经公证处公证后，可以等产权证办出以后再进行交易。

由于房屋转让程序比较复杂，不容易处理纠纷，所以荣360建议，如果要转让期限房屋，最好咨询专业律师，以尽量减少风险。