深圳村民称分到66套回迁房 租不出去请政府帮忙

昨天，许多深圳人的朋友圈被网友拒之门外：一位网友说，他刚刚在南山区买到66套搬迁房，但50平方米的新装修家用电器装满了3000元，一个月都没有租金，只有几个租房甚至房产费和装修费都付不回来，“我们连生活费都付不起”。许多深圳人对这个消息感到震惊。

在线帖子：

66套房屋归还，只有5套以“卷心菜价格”出租。

昨天下午，南都记者在南山区政府网站的“秘书邮箱”中找到了2016年6月10日提交的在线帖子。网友在帖子中确实提到，今年大成的搬迁房已经移交给了原来的村民，他们的家人收到了66套搬迁房。但两个多月过去了，这些装修，配备了全套家用电器拆迁房，目前只出租五套，空置率达九成；此外，五套房屋的租金为“白菜价”，“40平方米单间月租2000元，一间房50平方米的租金也不到3000元，60平方米的户型还没有出租”。``

海报上说：“所有这些房屋翻新和家用电器都配备了银行贷款带来的大量资金。”“一方面，我们每月要支付相当多的贷款和利息，另一方面，这么多房屋的房费也是一笔很大的开支。”现在我们的生活费还不够。

南都记者昨天晚上再次登录，发现办事员信箱里的邮件不见了。截至记者获释之时，张贴的大充村民一直在打电话。

访问：

原住民分为几十组，少数也有10组和8组。

南都记者了解到，大充村旧村改造工程位于深圳南山科技园东部，靠近深南大道，是深圳迄今最大的城中村改造项目。其旧有转型定位为高新技术产业发展的物流服务基地，应成为符合深圳城市形象的新型现代高尚住宅小区。

联佳的经理司红告诉南都，村民们说搬迁房屋应该位于大中市花园的房产里。他对南都说：“在四月底，有数以千计的房屋上交，几十个土著人被分成几十个，少数的也是10个和8个。”

然而，思鸿对帖子内容的真实性表示怀疑。这个物业靠近地铁的罗包线，从地铁入口到地铁入口处步行不到10分钟。还有许多公交线路。被大型企业包围，上市公司。我们可以在周末租4到5套，一天租10套。需求太大了，不可能有这么高的空置率。第二是租金。泗洪透露，目前合同成交价格为40平方米的租房，均在3500至3700元之间，50平方米为4000元，“网上帖子说，这个价格基本上是不可能的。如果是的话，我要收费多少套？“

行业观

房地产行业人士：人们对信息的真实性表示怀疑。

许多深圳地产界人士认为，这些信息的真实性需要研究。Q住宅网主任董明伟说：“这位村民几乎不可能用一套完整的家用电器说出这个价格。”然而，董明伟透露，由于在短时间内释放了这么多房间，有一定时间的客户搜索也是正常的。要在两个月内找到数以千计的房子的所有房客是不可能的。他说，如果村民所说的是真的，那就只有一种可能性。“她自己盖了66所房子，既不给代理人，也不给租客。”但我不认为有人会这么做。“

一位熟悉该地区的房地产人士也表示，消息一定是假的。“大多数村民有很多房子，其中80%以上交给投资公司，一般租金是3500元。如果发生什么事情，百分之百的房子会被没收。”

然而，根据房地产观察家朱洛基的判断，网上帖子应该有夸大的成分，但真实性不应该是假的。“应该是村民没有得到房地产证书，房子不能在商品市场上流通。再加上66栋房屋、装修、购买家用电器的成本很高，流动性可能更难。”

朱洛基说，办理房产证书通常是按照合同协议，深圳标准商品房销售合同模式一般协议，自交付之日起，开发商在210天内协助业主办理房地产登记手续。据网上发帖称，退房需支付两个多月，一时间内的物业凭证还没有办理下来也是正常情况。

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