济南部分银行首套房贷款利率回归基准！

核心提示：“济南的贷款政策何时会被自由化？”对于许多省级买家来说，这是最预期的问题。目前，济南的信贷政策仍处于相对紧张的状态，大部分首批住房贷款利率必须上升5%至10%，第二套住房仍为60%的首付，贷款利率应以基准为基准上升10%，三房贷款将被关闭。

 

济南市放宽购房限制一周后，举世关注的信贷政策也略有波动。记者十六号发现，部分股份制银行第一套贷款利率恢复到基准水平。一些银行降低了向外国购房者发放贷款的门槛，山东省的客户无需提供社保证书就可以借款。

 

“济南市的贷款政策何时会放开？”这是许多省级买家最期待的问题。目前，济南市的信贷政策仍处于相对紧张的状态，第一套住房的贷款利率大多要上调5%至10%，第二套住房的首付比例仍为60%，贷款利率应在基准基础上提高10%，三套住房的贷款将被关闭。

 

“第一套贷款的利率是宽松的，但条件相对严格，平均每日存款超过5万元的金卡客户可以获得基准利率。”招商银行济南分行信贷部十六号表示，如果不符合这一标准，首期住房贷款利率仍需提高百分之五。

 

出于同样的原因，北京银行济南分行的个人贷款部门表示，目前的第一套住房贷款利率基本上是基准。但是，具体的情况应该根据客户的个人信用来确定，如果客户的信用程度较差，贷款利率就会上升。华夏银行济南分行消息人士表示，目前他们的第一笔住房贷款是基本利率。“不同的开发商，有些开发商会把利润给客户，客户的具体情况必须咨询自己购买的物业。”

 

除了放宽部分银行的第一套置业贷款政策外，部分银行亦调整了外国置业人士的贷款门槛。取消购房限制后，虽然无须签发购房限制证明书，但银行使用贷款的有关证明仍须公开。中国建设银行分行有关官员表示，此前，外国购房者需要提供一年以上的社会保障证书。在取消购买限制后，局外人无须提供这些证明书才可借出贷款。这对许多外国严格的需求买家来说是一个巨大的好处。“这项政策只针对该省的客户实施，而省外客户仍需提供相关证据。”

 

还有银行调整第一套贷款利率的上升。最近，中国邮政储蓄银行首期住房贷款利率从此前的5%下调至3%。一些银行区分二手房贷款政策和新住房贷款政策，二手房第一住房贷款一般在基准基础上升10%，而新的住房贷款政策主要取决于与开发商的具体合作。

 

除了第一次置业贷款利率的变化外，第二和第三单元的贷款政策也没有改变。接受记者采访的银行表示，目前还没有收到调整通知，贷款利率政策是由政府制定的，银行不可能自发调整。