广州严格执行限购限贷 二套房首付不低于70%

10月4日晚，广州市政府办公厅发布了“关于进一步促进广州房地产市场稳定健康发展的意见”(以下简称“意见”)，明确表示广州市将严格执行限制购房、限制贷款的政策。

意见指出，我市现行的购房限制政策应该严格执行，就是，本市登记居民家庭限制购买2套住房(包括新商品房和二手房)；本市未登记居民家庭自购房之日起5年内，可以提供3年以上个人所得税或者社会保险费缴纳证明的，限制购买一套住房，本市未登记居民家庭不得凭个人所得税缴纳凭证或者社会保险支付凭证购房。

严格执行现行的差别住房信贷政策，即，对于有购买第一套住房贷款的家庭和拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，实行30%的最低首付率，以改善生活条件，再次申请贷款购买普通自住房，并实行30%的最低首付率；对于拥有住房和相应住房贷款尚未结清的家庭，为了改善生活条件，最低首付比率不应低于70%。为了改善生活条件，最低首付比例不得低于70%。家庭购买第三套或更多住房的贷款应继续暂停。

同时，意见还指出，增加住宅用地供给，积极推进土地供给侧结构改革，进一步增加土地供应。调整土地供应结构，根据市场需求增加住宅用地供给比例，合理确定出租住房建设规模，并将其纳入年度住房建设计划和住房土地供应计划。当土地公开出售时，土地价格通过竞争性分配、自持等方式迅速上涨。