申请首套房按揭贷款有什么优势

在贷款时，有第一套住房贷款和第二套住房贷款。为什么要这么说？由于这两项政策是不同的，在申请第一套住房贷款时，会有一定的优势，也可以享受一定的优惠，那么在处理郑州房地产贷款时，体现了哪些优势呢？容360向您介绍。

根据目前的情况，申请首次置业贷款的优势主要体现在上述三个方面：

1.申请贷款的条件

与第二次住房贷款相比，第一次住房贷款的申请条件更优惠，在相同条件下，第一次住房贷款更容易通过。相比之下，第一次住房贷款较为简单，当银行信贷紧张时，第一次住房贷款可以申请成功，而第二次住房贷款则很难获得贷款。

2.贷款优惠利率

二套房的贷款利率远高于第一套房的贷款利率。至于公积金贷款方面，第二居所贷款的利率应在第一套贷款利率的基础上提高10个百分点；商业银行的贷款当然会上升，但须视乎银行的具体规定而定。总的来说，第一次置业贷款的利率很低，你可以享受贷款利率的5%折扣。

3.贷款贴现

根据贷款政策，第一次置业贷款的最高金额为贷款价格的70%，首期贷款的30%，最低的公积金贷款可达20%。二次置业贷款不同，首期贷款需要40%，贷款只能借入60%。贷款的具体数额和贷款人的资格也非常相关。

虽然首笔住房贷款具有自身的优势，且更容易申请，但其自身条件仍符合银行要求。如果不符合银行的要求，即使贷款适用良好，也将不予批准。