浙江金华推出购房公转商贴息贷款

从11月4日起，我市申请公积金过桥贷款购房者给予息差贴现利息.这一优惠政策将有效鼓励购房者在银行资金和贴现基金的帮助下处理过桥贷款，发挥“四二千斤”的作用，缓解长期困扰的贷款困难。

从辩证的角度看政府对房地产市场的调控

肖岗，一位26岁的公民，正计划抵押一栋90平米的房子，因为房价太高了。今年秋天，他重新燃起买房的念头：“看报纸现在买房，一些地方政府给付补贴，比如衢州买100万元的房子，可以享受政府近8000元的补贴。”虽然它仍然是一滴水桶，但我仍然认为它是一项激励政策，想知道金华是否会跟进，合适的条件买房子。“

从前几年房价飞涨到现在的房地产市场并不意外，房地产市场开始进入高调整期，一些地方政府正在考虑推出“暖身”措施。事实上，不仅衢州，许多政府已经出台了财政补贴。“虽然不同的地区各不相同，补贴数额也不算太高，但毕竟照顾物业市场是一件好事，即只要买家可以享受补贴，地方政府启动当地房地产市场交易的意愿就很明显。”一些业内人士因此评价地方政府的“暖市”政策。昨天，记者从金华住房建设局获悉，我市还没有发放这样的资金补贴。

市住房建设局负责人对记者说：“一些城市出台购房、免税、减税、住房补贴等优惠措施，希望刺激房地产市场消费，恢复房地产市场低迷。我们必须辩证地看待政府对房地产市场的调控行为。一方面，房地产市场过热，房价过高需要调整；另一方面，房地产市场低迷，房价过低，也会损害许多行业和公民的利益。地方政府有责任维护房地产市场的健康稳定。目前，我市房地产发展相对稳定，这种资金补贴政策近期尚未出台，于是我市将推出“公共转移业务”，以缓解公共贷款的困难。“

买房子的新贷款是“公共受让人”。

公积金贷款是一项减轻购房压力的措施，但目前，该市的公积金贷款已经等待了16个月。“公共转移商”是指当住房公积金管理中心的资本流动性相对不足时，商业银行应根据住房公积金中心批准的贷款金额和住房公积金贷款利率，向借款人发放个人住房抵押贷款，住房公积金中心每月补贴商业银行的利差，当住房公积金中心的资本流动性相对充足时，将商业贷款转入住房公积金贷款。

据了解，“公共转移业务”贴现贷款的适用对象是申请人申请住房公积金贷款购买自住房，同时应符合住房公积金贷款和商业贷款的条件。根据自己的实际情况，申请人可以自愿选择申请“公共受让人”贴现贷款，也可以选择申请住房公积金贷款。任何在2016年12月31日前接受的在市区购买房屋的桥梁贷款都有权享受折扣。在该政策生效之前，旁通贷款的利率没有扣除，生效后的第一个还款日期将以贷款的剩余天数为基础。

仍在等待贷款的公积金借款人可以申请贴现过渡性贷款。在贴现贷款期间，借款人不得调整贷款期限，不得以某种方式偿还贷款，也不得提前部分偿还贷款。然而，贷款的所有本金和利息可以一次付清。公积金管理中心将在每个还款的下一个月将贴现资金转入借款人的贷款偿还账户。