发布2018年首月楼市最新趋势

日前，中国社科院金融战略研究所和中国社科院城市竞争力研究中心于2018年1月发布了“中国住房市场发展分析月报”。为了预测房地产市场的短期趋势，报告预计，由于一线城市放松管制和控制政策的可能性很小，预计一线城市的房价将保持稳定，短期内不存在涨跌的可能性。

虽然二线城市的存量水平相对较低，但房价的累计涨幅很大。同时，.从综合库存、价格水平和政策方向看，二线城市的短期房价主要是缓慢上涨或稳定上涨。

三四线城市已逐步进入再热或衰落阶段。目前三四线城市的低库存和市场热只是具体政策和市场环境的代表。它的潜在供应能力和私人空置率很大，如果市场预期发生变化，它可能停止上升或下降。(摘自：人民网络)

荣表示，住房(房贷123)评论：总体调控政策将保持稳定，根据市场变化做出相应调整。

1月29日，万达酒店开发公司宣布，万达酒店开发公司以3.15亿澳元的价格出售了万达在澳大利亚的两个项目.同时，买方同意负责完成目标公司对万达的8.15亿澳元债务偿还，其中包括7.42亿澳元的现有贷款和6 700万澳元的额外贷款以及应计利息。在此基础上，买方将不得不支付11.3亿澳元(57.8亿元)。目前，该项目公司的利率为547万澳元，附加利率为218600澳元。公告没有提到买方的身份。

万达在公告中表示，出售该项目符合该公司的去杠杆化战略，可以巩固该公司的流动性和财务状况。

值得一提的是，万达表示，在出售伦敦和澳大利亚之后，万达无意终止、缩减和出售在华业务，并建议出售在美国的项目。(摘自：The纸质.cn)

荣智健说，方俊评论说：万达对本土化计划进行了很长一段时间，减少企业债务是一个重要原因。

1月29日，大连万达集团宣布，作为主要赞助商的腾讯控股与苏宁云生联手，从中国和京东筹集340亿元人民币，购买万达商业香港H股退市后投资者所持股份的14%左右。

其中腾讯投资100亿元，持有4.12%；苏宁融资中国投资95亿元，占3.91%；京东投资50亿元，占万达商业股票的2.06%，约占万达商业股票的14%。按照这一比例，万达商业目前价值2430亿元。

万达宣布，引进新的战略投资者后，万达企业将更名为万达企业管理集团，各方将尽快推动万达企业管理集团上市。

在谈到由改名引发的机构重组时，万达表示，这是转型的需要，也是资本市场的需要。企业管理集团的成立，将使公司的战略更加清晰，商业模式更加纯净，使市场更有价值。(节选自：新京报)

荣说，方俊评论说：万达转型已经是一件有把握的事，未来将开启万达的新纪元。

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