同一小区房价差这么多 原因在这！

在选择房屋时，很多人会发现这样的现象，在同一小区不同位置的房价都很不一样，很多人都会担心房价过低的质量。事实上，在同一社区的价格差异中有许多因素。接下来，让我们来看看为什么同一地区的房价如此之差，以及在同一地区应该注意什么！

首先，建筑的位置是不同的。

一些建筑物位于社区中心，而不是街道附近，居住环境比较安静；周边街道附近的房屋大多受到噪声污染、光污染、粉尘污染和气味污染等污染，这会影响室内空气，导致价格差异。

第二，交通不一样。

在购房时，交通问题也更重要，交通是否方便也不容忽视。目前，虽然许多住宅小区属于同一区域，但分为几个阶段，虽然匹配属于地铁周边建筑，但往往毗邻地铁的房价相对较高。

第三，不同的方向

房子的方向可以直接影响人们的生活心情，毕竟光线好、透气性强的房子可以在很高的舒适度中生活。房屋的整体照明，主要活动区域面向南方的房价必须相对较高。

第四层是不同的。

楼面也是决定房价的一个因素，一般来说，顶层是安静的，但在冬夏又冷又热，也很容易漏水；底层面临安全问题、湿度问题、昆虫和蚂蚁问题，所以价格偏低。另外，在有6层或8层的楼层中，价格会稍微高一些，如果遇到4层，价格就会便宜一点。

第五，装饰是不同的。

住宅小区的装修可能不一样，装修的质量也会影响房价。如果房屋设施比较高档，那么对于普通装修的房屋，每平方米的价格可以提高17%左右。如果是简单的装修，则每平方的价格比标准装饰低14.5%。

你在同一个社区里注意什么？

1.避免废物农场和污染物

每个社区都会有一个垃圾收集站，垃圾车每天都会在这里报到，可以想象住在周围的居民会很不方便。

2.远离外干道

在选择同一类型的房屋时，如果条件允许，应首先消除位于该地区郊区、面向街道(或商人)的房屋。由于大多数面对街道或企业的房屋都面临更多的噪音污染、灰尘污染、气味污染(尤其是在餐厅底部附近)和光污染，在严重的情况下，甚至打开窗户和通风也是一种奢侈。这很麻烦。

3.考虑进出社区的方便

目前，大城市的许多住宅区都是较大的社区，有时候离开社区需要很长时间，所以如果开发商说这个社区离地铁站或汽车站很近，你就不能想当然地认为这是理所当然的。您必须仔细确认房子所在的建筑，离地铁站有多远，进出小区的哪个门更方便。如果它位于社区最里面的建筑里，购房者很难真正得到生活上的便利。

以上介绍了影响同一小区房价的五个因素，并告诉你在选择房屋时应注意的事项。我们不仅要注意房价，还要权衡噪声、照明、交通、配搭等方面，选择合适的环境和房价。我希望这篇文章能对大家有所帮助！

急需借几千块吗？别紧张!跟踪微信官方账户。“融360房贷“(Fangdai 123)，点击菜单[我想贷款申请一分钟，一天内借钱。

在直接申请点以下：
http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin