专家：一线城市要通过增加供给 稳定房价

中国人民(Cpc)全国委员会开幕后，中国央行前顾问李在接受采访时表示，一线城市需要采取措施，通过增加供应方式来压低价格。同时，房价的上涨，如行政措施、交易税等。

关于经济稳定增长的任务，李稻葵认为，今年下半年将出现新的亮点。例如，“全面二胎”政策将开始发挥作用，有200多万新出生的人。据估计，占GDP 0.2%的一线二线城市的房地产政策将开始增加。上海、北京等城市必须稳步增长，增加供给，注重结构改革，去杠杆化和库存。提升杠杆意味着企业的杠杆必须降低。

对于一线城市来说，面对另一轮房价上涨，是否存在房地产泡沫。李道奎认为，这并不是很好的概括，不同的城市有不同的情况。不要用短期价格的比率来判断市场，也不要以收入与房价的比率来判断市场，因为收入不清楚，比如父母给孩子们钱，这应该算作租金和销售。

一些一线和二线城市应该通过增加一线和二线城市的土地供应来加强降低房价的措施。同时，依靠行政手段、交易税等手段进行控制。“我相信房价会稳定甚至下跌。就政府而言，租金供应应该增加。”李稻葵说。

业界的声音

全国和华城集团执行主任

一些城市应扩大区域土地供应

梁曼林认为，一些城市房价上涨的主要原因是供不应求。他说，深圳和其他地方的房价正在迅速上涨，主要是由于市场需求，而在深圳，如果没有土地供应，房价就会上涨。

此外，土地供应短缺也是房价上涨的重要原因，深圳等城市也存在这种情况。因此，他今年的建议涉及“深圳地区扩展”的内容。他建议将靠近深圳的惠州市和东莞合并为深圳，将深圳的土地面积扩大2至3倍，扩大深圳的发展空间，缓解深圳的高房价，带动相对落后的惠州的经济发展。

梁锦松说：“长期以来，房屋的需求巨大，一旦供应紧张，房价会迅速上涨，价格将会下降，所有这些都与市场需求有关。

李晓林，全国，北京琳达集团主席

可以进一步减少三线城市对存货的第一次支付

李晓林认为，一、二线城市房价飞涨是有原因的，其中大部分城市土地资源稀缺，供给不足，再加上建筑成本、销售成本、财务成本等原因，导致房价上涨。另外，需求量很大，而且大多是刚性的。此外，房地产也具有投资属性。以上三个点叠加在一起，导致城市一级和二级房价上涨是肯定的。

李晓林说，中国可以出售的房屋总面积为7亿平方米，在建房屋总面积约为30亿至50亿平方米。这样一个巨大的市场，主要集中在三四线城市。因此，大量的股票是在三线和四线城市。

李晓林说：库存的首要条件是有钱。这是级联消费。每个人都想买房子，但如果你想要储蓄，政府和个人都不能匆忙。李晓林建议进一步减少房屋首付。但他也承认，首期付款削减对银行来说是有风险的，需要仔细权衡。

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