详解：一线城市调整普宅标准背后的秘密

11月13日，上海市住房安全和住房管理局发布通知，调整全市普通住房认定标准，其核心是以与北京一样的方式提高全市普通住房的交易价格。同样，报道称，深圳还召开了一次特别会议，讨论当前房地产形势，还将调整一般住房标准作为拯救市场的一项计划。广州对普通住房标准的调整也在逐步上升。

第一，，自强不息”的方针。。，各地可据实际情况执行差别化政策。各地取消限购、调整公积金政策、税费减免等救市政策一波接一波，可谓是一举两得，，又起到救市效果。

通过实施差异化的住房政策，通过调整一般住房标准，更多的群体可以享受优惠政策，鼓励自给住房需求积极进入市场。，各城市都在积极推动。

第二，。此前上海落实央行房贷新政时，仅限于普通住宅，但由于普宅标准陈旧落后，受益面有限。此次上海调整普宅标准，进一步扩大了房贷新政和公积金新政影响范围。

第三，购房限制订单仍需坚持，调整房屋标准，实现曲线救助市场。对北上广深来讲，虽然有库存压力，但面对大城市病及来自全国各地的购房需求，限购取消仍不成熟。此时采用调整普宅标准这种刺激力度不是特别的的政策，符合调控循序渐进、稳定楼市的中国式规则。预计深圳广州调整普宅标准是大概率事件。

第四，解决部分房地产被安置的问题。。上海旧的住房标准是2008制定，而北京市在2011年制定。随着房价的大幅飙涨，很多房产被因此被贴上了豪宅标签。此时，通过调整普通住宅标准，使“被豪宅”房产回归普通住宅的身份参与市场交易。

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