买房贷款没办下来怎么办？对症下药来补救

成功处理贷款是整个购房过程中的一个非常重要的环节。为什么你也买一个单位，但不同的人申请的贷款数额是不同的，甚至有些人无法获得贷款。要解决贷款困境，你必须首先了解根源，看看下列哪一个原因影响你。

贷款受阻可能是由于以下原因：

这个房间太旧了：

银行一般规定二手房的楼龄不应超过20年或25年，有些银行不应超过15年，更严格的规定不应超过10年。

有逾期付款的记录：

借款人的个人信用报告很重要，如果它们显示最近逾期付款的记录，很可能会被拒绝。如果逾期时间少、金额少，仍有获得贷款的希望，但贷款比率会降低，贷款利率也会提高。

收入不符合以下要求：

收入与抵押之间的通常关系：

月收入<每月按揭还款额*2：

如果借款人仍在偿还其他贷款：月收入<(其他贷款的每月付款)*2

贷款信息是不完整和不真实的：

贷款成功的困难条件是借款人提供的信息必须是完整的。同时，一些购房者担心贷款金额不高，因为收入低，想提交虚假信息，注意到这可能会把你列入黑名单。

有未偿还的担保/贷款：

有些人作为亲朋好友的担保人，却不知道这种行为不仅会被记录在个人信用中，还会影响到自己的贷款申请。如果对方的贷款未结清或贷款未还清，你在申请贷款时会后悔。

过度债务：

如果你想成功地获得贷款，贷款人每月的还款额不应超过家庭月收入的50%；如果是的话，即使你能获得贷款，贷款额也不高。

首期付款太低：

根据银行的规定，申请按揭的客户需要一定比例的首付款，首期贷款的首付比率一般不少于30%，第二次置业贷款的首付比率不少于60%(有些城市的首付比率不少于70%)。因此，想申请银行抵押贷款的客户必须在贷款前做好准备，以防止贷款申请被拒绝。

如果贷款不能被批准，我该如何解决？

1、信息已准备就绪，然后向银行申请。但是，如果你在同一家银行申请抵押贷款，你通常需要等待一段时间才能再次申请。

2.尝试换银行。贷款的条款和条件因银行而异。如果你在一家银行被拒绝贷款，那就为另一家银行再试一次。

3.寻找贷款代理人。你可以在申请贷款前要求担保公司担保，这样可以增加获得贷款的可能性。

4、寻找贷款公司。如果你寻找贷款公司的贷款，贷款门槛会降低，贷款的可能性也会增加。

小心使用信用卡，你可能无法再借钱了。注意风台微信账号123，并回复“警惕”，及时查明详细信息，避免贷款被拒绝。