如何办理二手房按揭贷款？
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楼主
时间：2014/06/25资料来源：荣智英
二手房抵押贷款是指个人在购买卖方拥有并可以在市场或商品房交易的房产证书时支付一定比例首付的贷款，其余部分适用于以抵押方式购买的房产的合作组织。
适用对象
18岁60岁，具有充分的自然人民事行为能力
稳定的职业和收入，还款能力，良好的信用记录
自筹资金(首期付款)不少于购货价格的百分之二十。
[财]贷款承诺
贷款金额不高于房地产交易价格，银行审批评估价格低于一定比例。具体比例由当地邮政储蓄银行分行根据国家住房信贷政策和借款人的信贷状况确定。
[财]信贷期
借款期限不超过30年，借款人年龄之和不超过65年。
申请条件
借款人的合法有效身份证件。
借款人的收入或职业证明
借款人家庭登记册
有配偶的借款人必须提供夫妻关系的证明。
如果存在共同借款人，则应提供借款人各方签署的共同偿还责任的书面承诺。
购置二手房房地产权证
与卖方签订的房屋销售合同及卖方提供的转让帐号
如果要评估抵押贷款，由伦德批准的评估机构出具的抵押贷款评估报告。
购房产权共同所有人同意出售房屋的书面授权文件
列德要求的其他文件或资料
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